DPE et passoires thermiques à La Charité-sur-Loire (58400)
À La Charité-sur-Loire, 1 404 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 16,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 20,8 % dans le département (Nièvre) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (26,4 % des diagnostics) ; 11,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
La Charité-sur-Loire compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,4 points).
Prix immobilier à La Charité-sur-Loire · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à La Charité-sur-Loire
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | La Charité-sur-Loire | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,7 % 38 | 0,7 % | 1,5 % |
| B | 8,7 % 122 | 2,5 % | 5,0 % |
| C | 23,6 % 332 | 20,5 % | 36,7 % |
| D | 26,4 % 370 | 34,0 % | 31,1 % |
| E | 22,2 % 312 | 21,5 % | 15,9 % |
| F | 10,3 % 145 | 11,2 % | 6,2 % |
| G | 6,1 % 85 | 9,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 12,9 %, B 31,8 %, C 22,1 %, D 12,1 %, E 11,4 %, F 7,0 %, G 2,8 %. 9,8 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à La Charité-sur-Loire
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 851 | 10,1 % | 15,5 % | C | 8,7 % |
| Maisons | 511 | 25,0 % | 5,5 % | D | 32 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (24,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 570 | 24,9 % | 0,4 % |
| 1948-1974 | 462 | 16,9 % | 14,5 % |
| 1975-1977 | 167 | 3,0 % | 34,7 % |
| 1978-1982 | 41 | 7,3 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 40 | 5,0 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 37 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2013-2021 | 50 | 0,0 % | 28,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à La Charité-sur-Loire
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À La Charité-sur-Loire, 42,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 6,1 % 85 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 10,3 % 145 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 22,2 % 312 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| La Charité-sur-Loire | 1 404 | 16,4 % |
| Pougues-les-Eaux | 420 | 19,5 % |
| Garchizy | 593 | 11,0 % |
| Guérigny | 542 | 17,3 % |
| Varennes-Vauzelles | 2 066 | 9,1 % |
| Fourchambault | 1 513 | 8,5 % |
| Marzy | 339 | 11,5 % |
| Coulanges-lès-Nevers | 681 | 11,6 % |
| Nevers | 13 509 | 10,7 % |
Questions fréquentes sur le DPE à La Charité-sur-Loire
Combien de passoires thermiques à La Charité-sur-Loire ?
Parmi les 1 404 DPE réalisés à La Charité-sur-Loire depuis juillet 2021, 16,4 % classent le logement F ou G, contre 20,8 % dans le département (Nièvre) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à La Charité-sur-Loire ?
L'étiquette D, avec 26,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 11,4 % des logements diagnostiqués, F et G 16,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à La Charité-sur-Loire ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à La Charité-sur-Loire ?
À La Charité-sur-Loire, 25,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 10,1 % des appartements (511 et 851 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à La Charité-sur-Loire ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (24,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.