DPE et passoires thermiques à Marzy (58180)
À Marzy, 339 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 11,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 20,8 % dans le département (Nièvre) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (34,5 % des diagnostics) ; 9,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Marzy compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−9,3 points).
Prix immobilier à Marzy · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Marzy
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Marzy | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 4,1 % 14 | 0,7 % | 1,5 % |
| B | 5,3 % 18 | 2,5 % | 5,0 % |
| C | 27,7 % 94 | 20,5 % | 36,7 % |
| D | 34,5 % 117 | 34,0 % | 31,1 % |
| E | 16,8 % 57 | 21,5 % | 15,9 % |
| F | 6,5 % 22 | 11,2 % | 6,2 % |
| G | 5,0 % 17 | 9,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 19,2 %, B 33,9 %, C 18,6 %, D 14,2 %, E 5,9 %, F 5,6 %, G 2,7 %. 8,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Marzy
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 57 | 3,5 % | 1,8 % | D | 8,7 % |
| Maisons | 280 | 13,2 % | 11,1 % | D | 32 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (27,4 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 87 | 20,7 % | 8,0 % |
| 1948-1974 | 62 | 27,4 % | 3,2 % |
| 1989-2000 | 36 | 2,8 % | 2,8 % |
| 2006-2012 | 58 | 0,0 % | 12,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Marzy
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Marzy, 14,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,0 % 17 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,5 % 22 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,8 % 57 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Marzy | 339 | 11,5 % |
| Fourchambault | 1 513 | 8,5 % |
| Nevers | 13 509 | 10,7 % |
| Garchizy | 593 | 11,0 % |
| Varennes-Vauzelles | 2 066 | 9,1 % |
| Coulanges-lès-Nevers | 681 | 11,6 % |
| Pougues-les-Eaux | 420 | 19,5 % |
| Saint-Éloi | 206 | 14,6 % |
| Imphy | 1 015 | 14,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Marzy
Combien de passoires thermiques à Marzy ?
Parmi les 339 DPE réalisés à Marzy depuis juillet 2021, 11,5 % classent le logement F ou G, contre 20,8 % dans le département (Nièvre) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Marzy ?
L'étiquette D, avec 34,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 9,4 % des logements diagnostiqués, F et G 11,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Marzy ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Marzy ?
À Marzy, 13,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,5 % des appartements (280 et 57 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Marzy ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (27,4 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.