DPE et passoires thermiques à Varennes-Vauzelles (58640)
À Varennes-Vauzelles, 2 066 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,1 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 20,8 % dans le département (Nièvre) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (40,1 % des diagnostics) ; 10,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Varennes-Vauzelles compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−11,7 points).
Prix immobilier à Varennes-Vauzelles · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Varennes-Vauzelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Varennes-Vauzelles | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,8 % 38 | 0,7 % | 1,5 % |
| B | 8,6 % 177 | 2,5 % | 5,0 % |
| C | 26,8 % 554 | 20,5 % | 36,7 % |
| D | 40,1 % 828 | 34,0 % | 31,1 % |
| E | 13,6 % 282 | 21,5 % | 15,9 % |
| F | 6,7 % 139 | 11,2 % | 6,2 % |
| G | 2,3 % 48 | 9,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 15,8 %, B 16,7 %, C 19,0 %, D 31,9 %, E 9,8 %, F 5,7 %, G 1,0 %. 6,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Varennes-Vauzelles
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 133 | 2,4 % | 16,5 % | D | 8,7 % |
| Maisons | 858 | 18,4 % | 2,8 % | D | 32 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (28,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 264 | 28,8 % | 1,9 % |
| 1948-1974 | 718 | 14,3 % | 0,6 % |
| 1975-1977 | 173 | 1,2 % | 49,7 % |
| 1978-1982 | 261 | 1,1 % | 18,0 % |
| 1983-1988 | 257 | 0,4 % | 22,2 % |
| 1989-2000 | 108 | 1,9 % | 0,9 % |
| 2001-2005 | 58 | 0,0 % | 3,4 % |
| 2006-2012 | 161 | 0,0 % | 1,2 % |
| 2013-2021 | 62 | 0,0 % | 11,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Varennes-Vauzelles
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Varennes-Vauzelles, 35,1 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,3 % 48 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,7 % 139 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 13,6 % 282 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Varennes-Vauzelles | 2 066 | 9,1 % |
| Garchizy | 593 | 11,0 % |
| Fourchambault | 1 513 | 8,5 % |
| Coulanges-lès-Nevers | 681 | 11,6 % |
| Pougues-les-Eaux | 420 | 19,5 % |
| Nevers | 13 509 | 10,7 % |
| Marzy | 339 | 11,5 % |
| Saint-Éloi | 206 | 14,6 % |
| Guérigny | 542 | 17,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Varennes-Vauzelles
Combien de passoires thermiques à Varennes-Vauzelles ?
Parmi les 2 066 DPE réalisés à Varennes-Vauzelles depuis juillet 2021, 9,1 % classent le logement F ou G, contre 20,8 % dans le département (Nièvre) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Varennes-Vauzelles ?
L'étiquette D, avec 40,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 10,4 % des logements diagnostiqués, F et G 9,1 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Varennes-Vauzelles ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Varennes-Vauzelles ?
À Varennes-Vauzelles, 18,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,4 % des appartements (858 et 1 133 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Varennes-Vauzelles ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (28,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.