DPE et passoires thermiques à La Baule-Escoublac (44500)
À La Baule-Escoublac, 7 767 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 12,1 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (34,8 % des diagnostics) ; 4,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
La Baule-Escoublac compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+5,4 points).
Prix immobilier à La Baule-Escoublac · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à La Baule-Escoublac
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | La Baule-Escoublac | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,1 % 87 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 3,0 % 231 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 34,8 % 2 702 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 32,7 % 2 541 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 16,3 % 1 266 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 7,6 % 591 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 4,5 % 349 | 2,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 17,7 %, B 28,7 %, C 25,3 %, D 15,2 %, E 7,9 %, F 4,1 %, G 1,1 %. 5,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à La Baule-Escoublac
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 5 195 | 8,1 % | 2,7 % | C | 4,2 % |
| Maisons | 2 308 | 21,7 % | 7,8 % | D | 11,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (29,3 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 090 | 29,3 % | 3,5 % |
| 1948-1974 | 3 086 | 18,2 % | 1,3 % |
| 1975-1977 | 326 | 4,9 % | 0,9 % |
| 1978-1982 | 578 | 4,8 % | 1,2 % |
| 1983-1988 | 520 | 1,5 % | 4,0 % |
| 1989-2000 | 857 | 0,7 % | 1,6 % |
| 2001-2005 | 244 | 0,0 % | 8,6 % |
| 2006-2012 | 293 | 0,3 % | 14,3 % |
| 2013-2021 | 672 | 0,0 % | 15,3 % |
| Après 2021 | 101 | 0,0 % | 27,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à La Baule-Escoublac
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À La Baule-Escoublac, 27,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,5 % 349 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,6 % 591 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,3 % 1 266 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| La Baule-Escoublac | 7 767 | 12,1 % |
| Pornichet | 4 109 | 8,3 % |
| Saint-André-des-Eaux | 927 | 5,5 % |
| Le Pouliguen | 1 907 | 16,1 % |
| Guérande | 3 579 | 6,2 % |
| Batz-sur-Mer | 1 005 | 14,4 % |
| Saint-Nazaire | 23 688 | 5,4 % |
| Saint-Lyphard | 549 | 10,2 % |
| La Turballe | 1 371 | 9,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à La Baule-Escoublac
Combien de passoires thermiques à La Baule-Escoublac ?
Parmi les 7 767 DPE réalisés à La Baule-Escoublac depuis juillet 2021, 12,1 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à La Baule-Escoublac ?
L'étiquette C, avec 34,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,1 % des logements diagnostiqués, F et G 12,1 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à La Baule-Escoublac ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à La Baule-Escoublac ?
À La Baule-Escoublac, 21,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 8,1 % des appartements (2 308 et 5 195 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à La Baule-Escoublac ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (29,3 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.