DPE et passoires thermiques à Pornichet (44380)
À Pornichet, 4 109 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (46,4 % des diagnostics) ; 5,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Pornichet compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,6 point).
Prix immobilier à Pornichet · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Pornichet
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Pornichet | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,1 % 86 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 3,0 % 122 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 46,4 % 1 906 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 28,9 % 1 186 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 11,4 % 467 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 5,3 % 218 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 3,0 % 124 | 2,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 20,6 %, B 34,4 %, C 29,1 %, D 7,6 %, E 4,6 %, F 3,0 %, G 0,8 %. 3,8 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Pornichet
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 637 | 4,7 % | 3,9 % | C | 4,2 % |
| Maisons | 1 311 | 16,3 % | 7,7 % | C | 11,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (33,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 519 | 33,1 % | 1,2 % |
| 1948-1974 | 743 | 21,1 % | 1,5 % |
| 1975-1977 | 258 | 1,2 % | 3,9 % |
| 1978-1982 | 298 | 2,0 % | 0,7 % |
| 1983-1988 | 268 | 0,7 % | 5,2 % |
| 1989-2000 | 861 | 0,2 % | 2,3 % |
| 2001-2005 | 223 | 0,0 % | 3,1 % |
| 2006-2012 | 314 | 0,0 % | 9,9 % |
| 2013-2021 | 524 | 0,0 % | 16,0 % |
| Après 2021 | 101 | 0,0 % | 22,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Pornichet
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Pornichet, 32,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,0 % 124 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,3 % 218 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,4 % 467 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Pornichet | 4 109 | 8,3 % |
| La Baule-Escoublac | 7 767 | 12,1 % |
| Saint-Nazaire | 23 688 | 5,4 % |
| Saint-André-des-Eaux | 927 | 5,5 % |
| Le Pouliguen | 1 907 | 16,1 % |
| Trignac | 1 785 | 5,9 % |
| Guérande | 3 579 | 6,2 % |
| Batz-sur-Mer | 1 005 | 14,4 % |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 358 | 13,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Pornichet
Combien de passoires thermiques à Pornichet ?
Parmi les 4 109 DPE réalisés à Pornichet depuis juillet 2021, 8,3 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Pornichet ?
L'étiquette C, avec 46,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,1 % des logements diagnostiqués, F et G 8,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Pornichet ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Pornichet ?
À Pornichet, 16,3 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,7 % des appartements (1 311 et 2 637 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Pornichet ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (33,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.