DPE et passoires thermiques à Saint-Xandre (17138)
À Saint-Xandre, 887 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 3,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Charente-Maritime) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (51,4 % des diagnostics) ; 21,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Saint-Xandre compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−5,4 points).
Prix immobilier à Saint-Xandre · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Xandre
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Xandre | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 9,2 % 82 | 3,1 % | 1,5 % |
| B | 11,7 % 104 | 5,5 % | 5,0 % |
| C | 51,4 % 456 | 34,5 % | 36,7 % |
| D | 17,7 % 157 | 33,0 % | 31,1 % |
| E | 6,3 % 56 | 14,8 % | 15,9 % |
| F | 2,4 % 21 | 6,0 % | 6,2 % |
| G | 1,2 % 11 | 3,1 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 31,6 %, B 21,9 %, C 36,3 %, D 6,2 %, E 2,1 %, F 1,1 %, G 0,8 %. 1,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Xandre
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 238 | 0,0 % | 5,9 % | C | 3,9 % |
| Maisons | 637 | 5,0 % | 26,8 % | C | 12,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (18,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 118 | 11,0 % | 11,0 % |
| 1948-1974 | 88 | 18,2 % | 1,1 % |
| 1978-1982 | 49 | 2,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 51 | 0,0 % | 3,9 % |
| 2001-2005 | 30 | 0,0 % | 3,3 % |
| 2006-2012 | 46 | 0,0 % | 17,4 % |
| 2013-2021 | 372 | 0,0 % | 42,2 % |
| Après 2021 | 82 | 0,0 % | 3,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Xandre
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Xandre, 26,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,2 % 11 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,4 % 21 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 6,3 % 56 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Xandre | 887 | 3,6 % |
| Dompierre-sur-Mer | 954 | 5,2 % |
| Puilboreau | 1 310 | 2,4 % |
| Marsilly | 460 | 5,4 % |
| Esnandes | 340 | 5,3 % |
| Nieul-sur-Mer | 1 007 | 4,0 % |
| Lagord | 1 317 | 3,4 % |
| Périgny | 1 696 | 1,5 % |
| Sainte-Soulle | 700 | 5,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Xandre
Combien de passoires thermiques à Saint-Xandre ?
Parmi les 887 DPE réalisés à Saint-Xandre depuis juillet 2021, 3,6 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Charente-Maritime) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Xandre ?
L'étiquette C, avec 51,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 21,0 % des logements diagnostiqués, F et G 3,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Xandre ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Xandre ?
À Saint-Xandre, 5,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 0,0 % des appartements (637 et 238 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Xandre ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (18,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
Une annonce à Saint-Xandre vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.