DPE et passoires thermiques à Fresnes-sur-Escaut (59970)
À Fresnes-sur-Escaut, 1 452 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 10,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Nord) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (41,4 % des diagnostics) ; 0,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Fresnes-sur-Escaut compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,9 point).
Prix immobilier à Fresnes-sur-Escaut · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Fresnes-sur-Escaut
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Fresnes-sur-Escaut | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,0 % 0 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 0,9 % 13 | 2,1 % | 5,0 % |
| C | 25,5 % 370 | 34,1 % | 36,7 % |
| D | 41,4 % 601 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 21,3 % 310 | 18,1 % | 15,9 % |
| F | 8,1 % 117 | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 2,8 % 41 | 2,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 3,0 %, B 11,0 %, C 26,0 %, D 35,7 %, E 16,4 %, F 6,3 %, G 1,6 %. 7,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Fresnes-sur-Escaut
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 413 | 1,7 % | 0,0 % | D | 6,4 % |
| Maisons | 1 017 | 14,8 % | 1,3 % | D | 12,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (22,7 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 651 | 13,7 % | 1,2 % |
| 1948-1974 | 295 | 22,7 % | 0,0 % |
| 1975-1977 | 127 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 51 | 2,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 163 | 0,0 % | 0,6 % |
| 2013-2021 | 117 | 0,0 % | 2,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Fresnes-sur-Escaut
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Fresnes-sur-Escaut, 40,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,8 % 41 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,1 % 117 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 21,3 % 310 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Fresnes-sur-Escaut | 1 452 | 10,9 % |
| Escautpont | 1 331 | 7,3 % |
| Condé-sur-l'Escaut | 2 850 | 12,9 % |
| Quarouble | 438 | 17,4 % |
| Vieux-Condé | 2 862 | 15,9 % |
| Bruay-sur-l'Escaut | 2 710 | 10,1 % |
| Crespin | 1 030 | 15,9 % |
| Onnaing | 2 706 | 11,2 % |
| Saint-Saulve | 2 930 | 6,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Fresnes-sur-Escaut
Combien de passoires thermiques à Fresnes-sur-Escaut ?
Parmi les 1 452 DPE réalisés à Fresnes-sur-Escaut depuis juillet 2021, 10,9 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Nord) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Fresnes-sur-Escaut ?
L'étiquette D, avec 41,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 0,9 % des logements diagnostiqués, F et G 10,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Fresnes-sur-Escaut ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Fresnes-sur-Escaut ?
À Fresnes-sur-Escaut, 14,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,7 % des appartements (1 017 et 413 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Fresnes-sur-Escaut ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (22,7 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.