DPE et passoires thermiques à Fontenay-le-Fleury (78330)
À Fontenay-le-Fleury, 3 217 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 6,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (40,6 % des diagnostics) ; 0,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Fontenay-le-Fleury compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,1 points).
Prix immobilier à Fontenay-le-Fleury · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Fontenay-le-Fleury
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Fontenay-le-Fleury | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 2 | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 0,3 % 11 | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 40,6 % 1 306 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 31,6 % 1 016 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 21,4 % 688 | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 4,6 % 149 | 6,5 % | 6,2 % |
| G | 1,4 % 45 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 3,7 %, B 9,4 %, C 37,1 %, D 25,5 %, E 19,1 %, F 4,5 %, G 0,7 %. 5,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Fontenay-le-Fleury
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 872 | 4,9 % | 0,3 % | C | 7,8 % |
| Maisons | 281 | 17,8 % | 1,4 % | D | 18,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (32,9 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 82 | 32,9 % | 0,0 % |
| 1948-1974 | 2 024 | 7,9 % | 0,0 % |
| 1975-1977 | 31 | 12,9 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 31 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 262 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 97 | 2,1 % | 1,0 % |
| 2006-2012 | 282 | 0,4 % | 1,8 % |
| 2013-2021 | 208 | 0,0 % | 1,9 % |
| Après 2021 | 178 | 0,0 % | 1,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Fontenay-le-Fleury
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Fontenay-le-Fleury, 42,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,4 % 45 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,6 % 149 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 21,4 % 688 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Fontenay-le-Fleury | 3 217 | 6,0 % |
| Saint-Cyr-l'École | 7 152 | 9,3 % |
| Bois-d'Arcy | 2 671 | 7,6 % |
| Villepreux | 2 014 | 5,9 % |
| Bailly | 641 | 5,9 % |
| Noisy-le-Roi | 1 353 | 7,3 % |
| Montigny-le-Bretonneux | 8 105 | 0,6 % |
| Les Clayes-sous-Bois | 3 899 | 6,7 % |
| Guyancourt | 9 558 | 1,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Fontenay-le-Fleury
Combien de passoires thermiques à Fontenay-le-Fleury ?
Parmi les 3 217 DPE réalisés à Fontenay-le-Fleury depuis juillet 2021, 6,0 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Fontenay-le-Fleury ?
L'étiquette C, avec 40,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 0,4 % des logements diagnostiqués, F et G 6,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Fontenay-le-Fleury ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Fontenay-le-Fleury ?
À Fontenay-le-Fleury, 17,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,9 % des appartements (281 et 2 872 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Fontenay-le-Fleury ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (32,9 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.