DPE et passoires thermiques à Doué-en-Anjou (49700)
À Doué-en-Anjou, 2 506 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 14,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 8,1 % dans le département (Maine-et-Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (28,9 % des diagnostics) ; 15,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Doué-en-Anjou compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+6,7 points).
Prix immobilier à Doué-en-Anjou · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Doué-en-Anjou
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Doué-en-Anjou | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 4,5 % 112 | 2,2 % | 1,5 % |
| B | 10,9 % 274 | 7,7 % | 5,0 % |
| C | 21,8 % 546 | 37,0 % | 36,7 % |
| D | 28,9 % 725 | 31,3 % | 31,1 % |
| E | 19,0 % 477 | 13,8 % | 15,9 % |
| F | 9,8 % 245 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 5,1 % 127 | 2,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 24,5 %, B 33,9 %, C 18,9 %, D 7,9 %, E 8,2 %, F 4,9 %, G 1,8 %. 6,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Doué-en-Anjou
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 816 | 12,5 % | 3,1 % | D | 5,4 % |
| Maisons | 1 655 | 16,0 % | 21,8 % | D | 11,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (28,7 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 795 | 28,7 % | 1,3 % |
| 1948-1974 | 584 | 21,2 % | 2,4 % |
| 1975-1977 | 111 | 10,8 % | 23,4 % |
| 1978-1982 | 247 | 2,0 % | 44,9 % |
| 1983-1988 | 161 | 0,0 % | 70,8 % |
| 1989-2000 | 259 | 1,2 % | 5,8 % |
| 2001-2005 | 82 | 0,0 % | 3,7 % |
| 2006-2012 | 134 | 0,0 % | 15,7 % |
| 2013-2021 | 124 | 0,0 % | 54,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Doué-en-Anjou
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Doué-en-Anjou, 34,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,1 % 127 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 9,8 % 245 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 19,0 % 477 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Doué-en-Anjou | 2 506 | 14,8 % |
| Lys-Haut-Layon | 1 548 | 14,1 % |
| Terranjou | 520 | 13,1 % |
| Montreuil-Bellay | 1 122 | 20,6 % |
| Loretz-d'Argenton | 524 | 12,8 % |
| Gennes-Val-de-Loire | 1 348 | 16,2 % |
| Brissac Loire Aubance | 1 494 | 9,8 % |
| Saumur | 6 241 | 13,4 % |
| Val en Vignes | 243 | 16,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Doué-en-Anjou
Combien de passoires thermiques à Doué-en-Anjou ?
Parmi les 2 506 DPE réalisés à Doué-en-Anjou depuis juillet 2021, 14,8 % classent le logement F ou G, contre 8,1 % dans le département (Maine-et-Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Doué-en-Anjou ?
L'étiquette D, avec 28,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 15,4 % des logements diagnostiqués, F et G 14,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Doué-en-Anjou ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Doué-en-Anjou ?
À Doué-en-Anjou, 16,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 12,5 % des appartements (1 655 et 816 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Doué-en-Anjou ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (28,7 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.