DPE et passoires thermiques à Comines (59560)
À Comines, 2 417 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Nord) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (35,4 % des diagnostics) ; 1,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Comines compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Comines · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Comines
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Comines | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % 12 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 1,1 % 26 | 2,1 % | 5,0 % |
| C | 31,7 % 765 | 34,1 % | 36,7 % |
| D | 35,4 % 856 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 22,6 % 546 | 18,1 % | 15,9 % |
| F | 6,9 % 166 | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 1,9 % 46 | 2,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 6,1 %, B 14,1 %, C 26,6 %, D 27,9 %, E 18,9 %, F 5,6 %, G 0,7 %. 6,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Comines
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 993 | 6,0 % | 2,5 % | C | 6,4 % |
| Maisons | 1 357 | 11,1 % | 1,0 % | D | 12,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (14,9 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 596 | 14,9 % | 2,2 % |
| 1948-1974 | 1 079 | 11,2 % | 0,5 % |
| 1978-1982 | 85 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 105 | 1,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 97 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 92 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 127 | 0,0 % | 1,6 % |
| 2013-2021 | 142 | 0,0 % | 10,6 % |
| Après 2021 | 78 | 0,0 % | 3,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Comines
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Comines, 38,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,9 % 46 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,9 % 166 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 22,6 % 546 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Comines | 2 417 | 8,8 % |
| Wervicq-Sud | 1 104 | 5,8 % |
| Quesnoy-sur-Deûle | 1 060 | 7,9 % |
| Linselles | 1 557 | 9,2 % |
| Wambrechies | 2 529 | 6,2 % |
| Roncq | 2 397 | 4,1 % |
| Bondues | 1 610 | 4,9 % |
| Halluin | 4 069 | 6,2 % |
| Marquette-lez-Lille | 2 404 | 4,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Comines
Combien de passoires thermiques à Comines ?
Parmi les 2 417 DPE réalisés à Comines depuis juillet 2021, 8,8 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Nord) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Comines ?
L'étiquette D, avec 35,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,6 % des logements diagnostiqués, F et G 8,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Comines ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Comines ?
À Comines, 11,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 6,0 % des appartements (1 357 et 993 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Comines ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (14,9 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.