{
 "commune": {
  "nom": "Bezons",
  "code_insee": "95063",
  "code_postal": "95870",
  "departement": "Val-d'Oise",
  "code_departement": "95",
  "population": 36434
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/bezons-95063",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 326,
   "prix_m2_median": 3775,
   "prix_m2_premier_quartile": 3185,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4306,
   "evolution_1an_pct": 5.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 214,
     "prix_m2_median": 3987
    },
    "2022": {
     "ventes": 239,
     "prix_m2_median": 4241
    },
    "2023": {
     "ventes": 174,
     "prix_m2_median": 4055
    },
    "2024": {
     "ventes": 155,
     "prix_m2_median": 3643
    },
    "2025": {
     "ventes": 171,
     "prix_m2_median": 3857
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 4595,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 137000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 98,
     "prix_m2_median": 4004,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 182000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 132,
     "prix_m2_median": 3590,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 228000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 3505,
     "surface_mediane_m2": 77,
     "prix_median": 275000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 185,
   "prix_m2_median": 4397,
   "prix_m2_premier_quartile": 3706,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5560,
   "evolution_1an_pct": -3.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 157,
     "prix_m2_median": 4848
    },
    "2022": {
     "ventes": 141,
     "prix_m2_median": 4930
    },
    "2023": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 5088
    },
    "2024": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 4500
    },
    "2025": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 4340
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 4397,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 228000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 5051,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 338000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 4242,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 344000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 3714,
     "surface_mediane_m2": 115,
     "prix_median": 410000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 15,
   "prix_m2_median": 921,
   "prix_m2_premier_quartile": 743,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1566,
   "surface_mediane_m2": 269,
   "prix_median": 213000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 19.7,
   "intervalle_m2": [
    16.09,
    24.12
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 22.82,
   "intervalle_m2": [
    18.47,
    28.19
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 17.88,
   "intervalle_m2": [
    14.76,
    21.67
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 16.75,
   "intervalle_m2": [
    11.31,
    24.81
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.6,
  "Maison": 4.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5888,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 69,
   "B": 259,
   "C": 1668,
   "D": 2013,
   "E": 1053,
   "F": 532,
   "G": 294
  },
  "part_F_G_pct": 14.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 63,
    "B": 240,
    "C": 1516,
    "D": 1574,
    "E": 736,
    "F": 391,
    "G": 139
   },
   "maison": {
    "A": 5,
    "B": 19,
    "C": 119,
    "D": 351,
    "E": 269,
    "F": 132,
    "G": 150
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.59,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.61
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 29.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.2,
  "locataires_pct": 57.1,
  "hlm_pct": 33.2,
  "revenu_median": 23780,
  "taux_pauvrete_pct": 23.4,
  "residences_secondaires_pct": 0.8,
  "etudiants_18_24": 1808,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 116,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 88,
   "Déclaration préalable": 18,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 4
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 1319,
   "2024": 24,
   "2025": 306,
   "2026": 191
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 243,
  "lots": 17283,
  "syndic_pro": 101,
  "sans_mandat": 121,
  "avant_1949": 45
 },
 "indexable": true
}