DPE et passoires thermiques à Yvré-l'Évêque (72530)
À Yvré-l'Évêque, 551 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,1 % dans le département (Sarthe) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (42,1 % des diagnostics) ; 8,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Yvré-l'Évêque compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Yvré-l'Évêque · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Yvré-l'Évêque
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Yvré-l'Évêque | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,7 % 15 | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 6,0 % 33 | 3,8 % | 5,0 % |
| C | 30,9 % 170 | 34,7 % | 36,7 % |
| D | 42,1 % 232 | 35,6 % | 31,1 % |
| E | 10,0 % 55 | 15,9 % | 15,9 % |
| F | 5,4 % 30 | 6,0 % | 6,2 % |
| G | 2,9 % 16 | 3,0 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 14,5 %, B 26,1 %, C 24,5 %, D 26,5 %, E 4,4 %, F 3,1 %, G 0,9 %. 4,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Yvré-l'Évêque
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 140 | 7,1 % | 9,3 % | D | 4,2 % |
| Maisons | 398 | 9,0 % | 8,8 % | D | 13,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (21,1 % classés F ou G), ceux construits entre 2001 et 2005 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 128 | 21,1 % | 3,1 % |
| 1948-1974 | 98 | 18,4 % | 1,0 % |
| 1975-1977 | 56 | 0,0 % | 5,4 % |
| 1978-1982 | 41 | 0,0 % | 9,8 % |
| 1983-1988 | 70 | 1,4 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 60 | 0,0 % | 28,3 % |
| 2001-2005 | 47 | 0,0 % | 8,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Yvré-l'Évêque
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Yvré-l'Évêque, 21,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,9 % 16 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,4 % 30 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 10,0 % 55 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Yvré-l'Évêque | 551 | 8,3 % |
| Sargé-lès-le-Mans | 349 | 5,7 % |
| Champagné | 346 | 5,2 % |
| Changé | 905 | 7,8 % |
| Coulaines | 1 897 | 2,4 % |
| Le Mans | 53 386 | 4,7 % |
| Saint-Saturnin | 197 | 7,6 % |
| Ruaudin | 372 | 6,2 % |
| La Chapelle-Saint-Aubin | 213 | 4,7 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Yvré-l'Évêque
Combien de passoires thermiques à Yvré-l'Évêque ?
Parmi les 551 DPE réalisés à Yvré-l'Évêque depuis juillet 2021, 8,3 % classent le logement F ou G, contre 9,1 % dans le département (Sarthe) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Yvré-l'Évêque ?
L'étiquette D, avec 42,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 8,7 % des logements diagnostiqués, F et G 8,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Yvré-l'Évêque ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Yvré-l'Évêque ?
À Yvré-l'Évêque, 9,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,1 % des appartements (398 et 140 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Yvré-l'Évêque ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (21,1 % classés F ou G), ceux construits entre 2001 et 2005 le moins (0,0 %).
Une annonce à Yvré-l'Évêque vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.