DPE et passoires thermiques à Sargé-lès-le-Mans (72190)
À Sargé-lès-le-Mans, 349 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,1 % dans le département (Sarthe) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (39,3 % des diagnostics) ; 10,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Sargé-lès-le-Mans compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,4 points).
Prix immobilier à Sargé-lès-le-Mans · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Sargé-lès-le-Mans
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Sargé-lès-le-Mans | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,9 % 10 | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 7,4 % 26 | 3,8 % | 5,0 % |
| C | 30,4 % 106 | 34,7 % | 36,7 % |
| D | 39,3 % 137 | 35,6 % | 31,1 % |
| E | 14,3 % 50 | 15,9 % | 15,9 % |
| F | 4,0 % 14 | 6,0 % | 6,2 % |
| G | 1,7 % 6 | 3,0 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 16,3 %, B 16,0 %, C 25,8 %, D 29,5 %, E 8,6 %, F 3,2 %, G 0,6 %. 3,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Sargé-lès-le-Mans
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 331 | 6,0 % | 10,3 % | D | 13,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (18,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 65 | 18,5 % | 4,6 % |
| 1948-1974 | 92 | 8,7 % | 9,8 % |
| 1983-1988 | 43 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 46 | 0,0 % | 8,7 % |
| 2013-2021 | 31 | 0,0 % | 35,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Sargé-lès-le-Mans
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Sargé-lès-le-Mans, 19,1 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,7 % 6 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,0 % 14 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,3 % 50 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Sargé-lès-le-Mans | 349 | 5,7 % |
| Coulaines | 1 897 | 2,4 % |
| Yvré-l'Évêque | 551 | 8,3 % |
| Saint-Saturnin | 197 | 7,6 % |
| Champagné | 346 | 5,2 % |
| La Chapelle-Saint-Aubin | 213 | 4,7 % |
| Changé | 905 | 7,8 % |
| Le Mans | 53 386 | 4,7 % |
| Rouillon | 251 | 2,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Sargé-lès-le-Mans
Combien de passoires thermiques à Sargé-lès-le-Mans ?
Parmi les 349 DPE réalisés à Sargé-lès-le-Mans depuis juillet 2021, 5,7 % classent le logement F ou G, contre 9,1 % dans le département (Sarthe) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Sargé-lès-le-Mans ?
L'étiquette D, avec 39,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 10,3 % des logements diagnostiqués, F et G 5,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Sargé-lès-le-Mans ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Quels logements sont les plus énergivores à Sargé-lès-le-Mans ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (18,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.