DPE et passoires thermiques à Viviers (07220)
À Viviers, 603 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 13,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 14,5 % dans le département (Ardèche) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (38,8 % des diagnostics) ; 6,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Viviers compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,1 point).
Prix immobilier à Viviers · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Viviers
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Viviers | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,8 % 5 | 2,5 % | 1,5 % |
| B | 5,8 % 35 | 5,8 % | 5,0 % |
| C | 38,8 % 234 | 30,1 % | 36,7 % |
| D | 26,5 % 160 | 30,1 % | 31,1 % |
| E | 14,6 % 88 | 16,9 % | 15,9 % |
| F | 8,3 % 50 | 8,6 % | 6,2 % |
| G | 5,1 % 31 | 5,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 19,9 %, B 32,5 %, C 28,7 %, D 7,1 %, E 4,1 %, F 4,6 %, G 3,0 %. 7,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Viviers
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 316 | 7,6 % | 3,8 % | C | 8,7 % |
| Maisons | 274 | 20,4 % | 9,9 % | D | 20,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (19,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 279 | 19,0 % | 5,0 % |
| 1948-1974 | 194 | 13,4 % | 3,6 % |
| 2006-2012 | 33 | 0,0 % | 18,2 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Viviers
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Viviers, 27,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,1 % 31 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,3 % 50 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,6 % 88 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Viviers | 603 | 13,4 % |
| Châteauneuf-du-Rhône | 512 | 14,1 % |
| Donzère | 792 | 6,1 % |
| Malataverne | 194 | 5,2 % |
| Le Teil | 2 093 | 8,7 % |
| Montélimar | 9 865 | 6,0 % |
| Rochemaure | 301 | 10,3 % |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 434 | 8,9 % |
| Pierrelatte | 2 025 | 6,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Viviers
Combien de passoires thermiques à Viviers ?
Parmi les 603 DPE réalisés à Viviers depuis juillet 2021, 13,4 % classent le logement F ou G, contre 14,5 % dans le département (Ardèche) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Viviers ?
L'étiquette C, avec 38,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 6,6 % des logements diagnostiqués, F et G 13,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Viviers ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Viviers ?
À Viviers, 20,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,6 % des appartements (274 et 316 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Viviers ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (19,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.