DPE et passoires thermiques à Villeparisis (77270)
À Villeparisis, 5 076 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 10,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (45,0 % des diagnostics) ; 2,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Villeparisis compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,1 point).
Prix immobilier à Villeparisis · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Villeparisis
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Villeparisis | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % 23 | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 2,1 % 106 | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 45,0 % 2 282 | 38,6 % | 36,7 % |
| D | 28,3 % 1 437 | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 14,0 % 709 | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 7,1 % 360 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 3,1 % 159 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 17,5 %, B 28,0 %, C 27,2 %, D 11,3 %, E 7,9 %, F 6,7 %, G 1,4 %. 8,1 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Villeparisis
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 803 | 7,5 % | 2,3 % | C | 5,5 % |
| Maisons | 1 118 | 19,5 % | 3,4 % | D | 17 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (33,8 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 344 | 29,4 % | 0,0 % |
| 1948-1974 | 1 127 | 33,8 % | 1,2 % |
| 1975-1977 | 551 | 2,4 % | 8,9 % |
| 1978-1982 | 290 | 3,1 % | 1,7 % |
| 1983-1988 | 427 | 1,6 % | 0,5 % |
| 1989-2000 | 1 098 | 0,6 % | 0,4 % |
| 2001-2005 | 151 | 0,0 % | 1,3 % |
| 2006-2012 | 711 | 0,1 % | 1,0 % |
| 2013-2021 | 323 | 0,0 % | 7,7 % |
| Après 2021 | 54 | 0,0 % | 40,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Villeparisis
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Villeparisis, 43,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,1 % 159 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,1 % 360 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,0 % 709 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Villeparisis | 5 076 | 10,2 % |
| Courtry | 942 | 7,2 % |
| Vaujours | 1 625 | 8,1 % |
| Coubron | 705 | 9,6 % |
| Mitry-Mory | 2 702 | 14,9 % |
| Claye-Souilly | 1 878 | 6,0 % |
| Villevaudé | 215 | 13,5 % |
| Brou-sur-Chantereine | 1 553 | 5,9 % |
| Montfermeil | 4 035 | 9,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Villeparisis
Combien de passoires thermiques à Villeparisis ?
Parmi les 5 076 DPE réalisés à Villeparisis depuis juillet 2021, 10,2 % classent le logement F ou G, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Villeparisis ?
L'étiquette C, avec 45,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,5 % des logements diagnostiqués, F et G 10,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Villeparisis ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Villeparisis ?
À Villeparisis, 19,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,5 % des appartements (1 118 et 3 803 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Villeparisis ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (33,8 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.