DPE et passoires thermiques à Claye-Souilly (77410)
À Claye-Souilly, 1 878 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 6,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (46,1 % des diagnostics) ; 3,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Claye-Souilly compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,1 points).
Prix immobilier à Claye-Souilly · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Claye-Souilly
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Claye-Souilly | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % 9 | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 2,8 % 52 | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 46,1 % 866 | 38,6 % | 36,7 % |
| D | 33,7 % 633 | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 11,0 % 206 | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 4,0 % 75 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 2,0 % 37 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 20,3 %, B 33,0 %, C 26,2 %, D 13,5 %, E 3,9 %, F 2,6 %, G 0,5 %. 3,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Claye-Souilly
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 118 | 3,0 % | 2,5 % | C | 5,5 % |
| Maisons | 726 | 10,6 % | 4,5 % | D | 17 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (17,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 285 | 17,5 % | 0,7 % |
| 1948-1974 | 359 | 15,9 % | 3,6 % |
| 1975-1977 | 116 | 1,7 % | 0,9 % |
| 1978-1982 | 69 | 1,4 % | 2,9 % |
| 1983-1988 | 83 | 1,2 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 356 | 0,3 % | 1,7 % |
| 2001-2005 | 115 | 0,0 % | 3,5 % |
| 2006-2012 | 233 | 0,0 % | 3,0 % |
| 2013-2021 | 210 | 0,0 % | 7,6 % |
| Après 2021 | 52 | 0,0 % | 19,2 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Claye-Souilly
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Claye-Souilly, 37,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,0 % 37 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,0 % 75 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,0 % 206 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Claye-Souilly | 1 878 | 6,0 % |
| Annet-sur-Marne | 541 | 9,6 % |
| Villevaudé | 215 | 13,5 % |
| Villeparisis | 5 076 | 10,2 % |
| Thorigny-sur-Marne | 3 031 | 9,5 % |
| Pomponne | 838 | 6,6 % |
| Courtry | 942 | 7,2 % |
| Brou-sur-Chantereine | 1 553 | 5,9 % |
| Mitry-Mory | 2 702 | 14,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Claye-Souilly
Combien de passoires thermiques à Claye-Souilly ?
Parmi les 1 878 DPE réalisés à Claye-Souilly depuis juillet 2021, 6,0 % classent le logement F ou G, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Claye-Souilly ?
L'étiquette C, avec 46,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,2 % des logements diagnostiqués, F et G 6,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Claye-Souilly ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Claye-Souilly ?
À Claye-Souilly, 10,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,0 % des appartements (726 et 1 118 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Claye-Souilly ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (17,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.