DPE et passoires thermiques à Vic-Fezensac (32190)
À Vic-Fezensac, 641 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Gers) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (35,4 % des diagnostics) ; 6,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Vic-Fezensac compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Vic-Fezensac · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Vic-Fezensac
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Vic-Fezensac | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,8 % 5 | 2,4 % | 1,5 % |
| B | 5,8 % 37 | 5,8 % | 5,0 % |
| C | 27,9 % 179 | 36,2 % | 36,7 % |
| D | 35,4 % 227 | 29,9 % | 31,1 % |
| E | 20,4 % 131 | 16,7 % | 15,9 % |
| F | 8,4 % 54 | 6,8 % | 6,2 % |
| G | 1,2 % 8 | 2,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 17,6 %, B 43,8 %, C 17,8 %, D 8,7 %, E 7,8 %, F 3,9 %, G 0,3 %. 4,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Vic-Fezensac
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 226 | 3,5 % | 7,5 % | D | 4,5 % |
| Maisons | 391 | 13,0 % | 6,4 % | D | 11,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (14,7 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 291 | 10,7 % | 3,8 % |
| 1948-1974 | 204 | 14,7 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 51 | 0,0 % | 39,2 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Vic-Fezensac
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Vic-Fezensac, 35,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,2 % 8 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,4 % 54 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 20,4 % 131 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
Questions fréquentes sur le DPE à Vic-Fezensac
Combien de passoires thermiques à Vic-Fezensac ?
Parmi les 641 DPE réalisés à Vic-Fezensac depuis juillet 2021, 9,7 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Gers) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Vic-Fezensac ?
L'étiquette D, avec 35,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 6,6 % des logements diagnostiqués, F et G 9,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Vic-Fezensac ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Vic-Fezensac ?
À Vic-Fezensac, 13,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,5 % des appartements (391 et 226 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Vic-Fezensac ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (14,7 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.