DPE et passoires thermiques à Verdun-sur-Garonne (82600)
À Verdun-sur-Garonne, 854 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,1 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 7,2 % dans le département (Tarn-et-Garonne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (47,7 % des diagnostics) ; 13,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Verdun-sur-Garonne compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Verdun-sur-Garonne · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Verdun-sur-Garonne
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Verdun-sur-Garonne | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 4,6 % 39 | 4,1 % | 1,5 % |
| B | 8,4 % 72 | 8,1 % | 5,0 % |
| C | 47,7 % 407 | 39,3 % | 36,7 % |
| D | 22,5 % 192 | 28,8 % | 31,1 % |
| E | 9,7 % 83 | 12,5 % | 15,9 % |
| F | 4,3 % 37 | 5,2 % | 6,2 % |
| G | 2,8 % 24 | 2,0 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 45,2 %, B 32,8 %, C 8,7 %, D 5,6 %, E 4,2 %, F 2,7 %, G 0,8 %. 3,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Verdun-sur-Garonne
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 287 | 2,4 % | 7,3 % | C | 4,1 % |
| Maisons | 547 | 9,9 % | 16,5 % | C | 9,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (14,9 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 252 | 11,1 % | 9,5 % |
| 1948-1974 | 148 | 14,9 % | 3,4 % |
| 1978-1982 | 49 | 2,0 % | 2,0 % |
| 1989-2000 | 37 | 0,0 % | 8,1 % |
| 2001-2005 | 163 | 0,6 % | 5,5 % |
| 2006-2012 | 92 | 0,0 % | 30,4 % |
| 2013-2021 | 49 | 0,0 % | 44,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Verdun-sur-Garonne
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Verdun-sur-Garonne, 31,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,8 % 24 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,3 % 37 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 9,7 % 83 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Verdun-sur-Garonne | 854 | 7,1 % |
| Grisolles | 712 | 4,9 % |
| Grenade | 1 736 | 2,8 % |
| Larra | 196 | 4,1 % |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 978 | 2,9 % |
| Fronton | 999 | 5,1 % |
| Montech | 1 006 | 3,6 % |
| Labastide-Saint-Pierre | 508 | 3,9 % |
| Merville | 942 | 1,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Verdun-sur-Garonne
Combien de passoires thermiques à Verdun-sur-Garonne ?
Parmi les 854 DPE réalisés à Verdun-sur-Garonne depuis juillet 2021, 7,1 % classent le logement F ou G, contre 7,2 % dans le département (Tarn-et-Garonne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Verdun-sur-Garonne ?
L'étiquette C, avec 47,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 13,0 % des logements diagnostiqués, F et G 7,1 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Verdun-sur-Garonne ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Verdun-sur-Garonne ?
À Verdun-sur-Garonne, 9,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,4 % des appartements (547 et 287 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Verdun-sur-Garonne ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (14,9 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.