DPE et passoires thermiques à Varilhes (09120)
À Varilhes, 608 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 4,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 16,1 % dans le département (Ariège) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (40,0 % des diagnostics) ; 10,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Varilhes compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−11,2 points).
Prix immobilier à Varilhes · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Varilhes
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Varilhes | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,8 % 23 | 1,6 % | 1,5 % |
| B | 6,7 % 41 | 4,9 % | 5,0 % |
| C | 40,0 % 243 | 29,8 % | 36,7 % |
| D | 31,2 % 190 | 29,3 % | 31,1 % |
| E | 13,3 % 81 | 18,3 % | 15,9 % |
| F | 3,8 % 23 | 9,1 % | 6,2 % |
| G | 1,2 % 7 | 6,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 27,3 %, B 21,4 %, C 26,3 %, D 18,4 %, E 4,6 %, F 1,5 %, G 0,5 %. 2,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Varilhes
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 185 | 3,8 % | 8,6 % | C | 8,5 % |
| Maisons | 415 | 5,5 % | 11,6 % | C | 21,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (10,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 185 | 4,9 % | 8,1 % |
| 1948-1974 | 190 | 10,0 % | 7,9 % |
| 1983-1988 | 37 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 63 | 1,6 % | 1,6 % |
| 2006-2012 | 38 | 0,0 % | 13,2 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Varilhes
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Varilhes, 33,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,2 % 7 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,8 % 23 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 13,3 % 81 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Varilhes | 608 | 4,9 % |
| Saint-Jean-du-Falga | 379 | 5,3 % |
| Verniolle | 281 | 4,6 % |
| La Tour-du-Crieu | 479 | 1,9 % |
| Pamiers | 5 146 | 4,8 % |
| Foix | 3 279 | 9,0 % |
| Saverdun | 886 | 5,9 % |
| Mazères | 732 | 2,3 % |
| Mirepoix | 684 | 6,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Varilhes
Combien de passoires thermiques à Varilhes ?
Parmi les 608 DPE réalisés à Varilhes depuis juillet 2021, 4,9 % classent le logement F ou G, contre 16,1 % dans le département (Ariège) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Varilhes ?
L'étiquette C, avec 40,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 10,5 % des logements diagnostiqués, F et G 4,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Varilhes ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Varilhes ?
À Varilhes, 5,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,8 % des appartements (415 et 185 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Varilhes ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (10,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.