Prix immobilier à Val de Briey (54150)
À Val de Briey, le prix médian des ventes réelles est de 1 278 €/m² pour un appartement et de 1 884 €/m² pour une maison (2024–2025). Il a augmenté de 11 % entre 2021 et 2025. Un appartement se loue environ 13,7 €/m² par mois charges comprises, soit un rendement brut d'environ 11,8 %. 9,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le taux global de taxe foncière est de 35,47 % en 2025. Mis à jour le 6 octobre 2026.
Pour un appartement, Val de Briey est la 23e commune la plus chère des 30 communes suivies du département (Meurthe-et-Moselle), 19 % en dessous de la commune médiane. Le rendement brut d'un appartement (11,8 %) est plus élevé que dans la commune médiane du département (8,1 %). La part de passoires thermiques (9,4 %) est plus élevée que dans la commune médiane du département (7,1 %). Le taux de taxe foncière (35,47 %) est plus bas que dans la commune médiane du département (40,1 %).
Prix au m² à Val de Briey : ventes réelles par année
Prix médian au m² des ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF), par année. La moitié des appartements vendus sur 2024–2025 l'ont été entre 985 et 1 834 €/m². Une année ou une taille de logement avec moins de 10 ventes n'a pas de prix publié.
Par année
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 267 € 65 ventes | 1 876 € 73 ventes |
| 2024 | 1 295 € 55 ventes | 1 894 € 57 ventes |
| 2023 | 968 € 41 ventes | 1 753 € 68 ventes |
| 2022 | 1 258 € 58 ventes | 1 970 € 84 ventes |
| 2021 | 1 138 € 61 ventes | 1 758 € 116 ventes |
Appartements par nombre de pièces 2024–2025
| Taille | €/m² | Surface | Prix | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 181 € | 35 m² | 40 000 € | 15 |
| 2 pièces | 1 364 € | 45 m² | 96 000 € | 32 |
| 3 pièces | 1 362 € | 68 m² | 102 000 € | 41 |
| 4 pièces | 1 401 € | 84 m² | 115 000 € | 22 |
| 5 pièces et plus | 1 053 € | 112 m² | 115 000 € | 10 |
Maisons par nombre de pièces 2024–2025
| Taille | €/m² | Surface | Prix | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 1 634 € | 66 m² | 102 000 € | 14 |
| 4 pièces | 2 154 € | 92 m² | 206 000 € | 56 |
| 5 pièces et plus | 1 775 € | 118 m² | 210 000 € | 58 |
Loyers et rendement locatif à Val de Briey
Loyers d'annonce estimés par le ministère du Logement (non meublé, charges comprises). Rendement brut moyen : 11,8 % pour un appartement, 6,0 % pour une maison, avant frais, charges et impôts. Simuler un investissement.
| Logement | Loyer | Fourchette | Pour 50 m² |
|---|---|---|---|
| Appartement (moyenne) | 13,7 €/m² | 10,8 – 17,3 € | 684 € |
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,7 €/m² | 10,0 – 16,1 € | 634 € |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,1 €/m² | 8,0 – 12,8 € | 506 € |
| Maison | 10,2 €/m² | 7,7 – 13,5 € | 508 € |
Règles de location
| Zone tendue | Non tendue |
| Zonage A/B/C | B2 plafonds des dispositifs fiscaux et des prêts aidés |
| Encadrement des loyers | Non |
| Denormandie | Non éligible |
| Meublés de tourisme | Enregistrement en mairie obligatoire ; 120 jours par an au plus pour une résidence principale |
Demande locative
Taxe foncière et impôts locaux à Val de Briey
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,47 %. Il s'applique au revenu cadastral du logement (la moitié de sa valeur locative), qui figure sur l'avis de taxe foncière du vendeur : demandez-le avant d'acheter.
| Année | Taxe foncière | dont commune | dont intercommunalité | Ordures ménagères | Habitation (rés. secondaires) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35,47 % | 31,63 % | 3,51 % | 13,69 % | 30,5 % |
| 2024 | 35,47 % | 31,63 % | 3,51 % | 13,05 % | 30,47 % |
| 2023 | 35,48 % | 31,63 % | 3,51 % | 13,14 % | 30,29 % |
| 2022 | 35,46 % | 31,63 % | 3,51 % | 14,53 % | 30,76 % |
| 2021 | 30,49 % | 26,63 % | 3,51 % | 13,35 % | 30,58 % |
Taux votés par la commune et CC Orne Lorraine Confluences, taxes spéciales comprises (DGFiP). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'ajoute sur la même base quand la collectivité la perçoit.
DPE, passoires thermiques et copropriétés à Val de Briey
1 673 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 : 9,4 % des logements sont classés F ou G (location interdite depuis 2025 pour G, en 2028 pour F). Calendrier par étiquette.
137 copropriétés immatriculées (3 291 lots). 21 % sont gérées par un syndic professionnel ; 99 n'ont pas de mandat de syndic en cours dans le registre ; 18 % ont été construites avant 1949.
Risques naturels et technologiques à Val de Briey
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 : inondations et/ou coulées de boue (6), sécheresse (6), mouvement de terrain (1).
Permis de construire et projets à Val de Briey
42 autorisations d'urbanisme accordées depuis le 1 janvier 2023 : 30 permis de construire, 8 déclarations préalables, 2 permis d'aménager, 2 permis de démolir.
| Année | Logements autorisés |
|---|---|
| 2024 | 11 |
| 2025 | 134 |
| 2026 | 26 |
Comparer avec les communes voisines
Pour un appartement, Val de Briey est la 23e commune la plus chère parmi les 30 communes suivies du département (Meurthe-et-Moselle). Toutes les communes du département.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Val de Briey
Quel est le prix de l'immobilier au m² à Val de Briey ?
D'après les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF) sur 2024–2025, le prix médian est de 1 278 €/m² pour un appartement (120 ventes) et de 1 884 €/m² pour une maison (130 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a baissé de 2,2 %.
Quel budget pour acheter un appartement à Val de Briey ?
Prix médian des appartements vendus sur 2024–2025 : 40 000 € pour un 1 pièce (35 m² en médiane) ; 96 000 € pour un 2 pièces (45 m² en médiane) ; 102 000 € pour un 3 pièces (68 m² en médiane) ; 115 000 € pour un 4 pièces (84 m² en médiane) ; 115 000 € pour un 5 pièces et plus (112 m² en médiane).
Combien coûte un loyer à Val de Briey ?
Le loyer d'annonce moyen d'un appartement non meublé est estimé à 13,7 €/m² par mois charges comprises, soit environ 684 € pour 50 m² ; 10,2 €/m² pour une maison (carte des loyers du ministère du Logement).
Quel est le rendement locatif à Val de Briey ?
En rapportant les loyers aux prix de vente, le rendement brut moyen est d'environ 11,8 % par an pour un appartement et 6,0 % pour une maison, avant frais, charges et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Val de Briey ?
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,47 % (contre 35,47 % l'année précédente). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.
Val de Briey est-elle en zone tendue ? Les loyers y sont-ils encadrés ?
Non, Val de Briey ne se trouve pas en zone tendue. Encadrement des loyers : non.
Combien de passoires thermiques à Val de Briey ?
Parmi les 1 673 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, 9,4 % classent le logement F ou G, des étiquettes progressivement interdites à la location (G depuis 2025, F en 2028).
Une annonce à Val de Briey vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte, le prix payé par le vendeur, la copropriété, les travaux, la rentabilité et tout ce que l'annonce ne dit pas.
Autres communes de CC Orne Lorraine Confluences
Sources : ventes DVF (Direction générale des finances publiques), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), INSEE (recensement, Filosofi), ADEME (DPE), registre national des copropriétés (Anah), Sitadel (SDES), Géorisques, zonages du ministère de la Transition écologique, service-public.fr. Les médianes portent sur les ventes d'un seul logement, et ne sont publiées qu'à partir de 10 ventes ; elles décrivent la commune entière, pas un bien en particulier.