DPE et passoires thermiques à Tulle (19000)
À Tulle, 4 764 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 13,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 21,1 % dans le département (Corrèze) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (38,8 % des diagnostics) ; 2,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Tulle compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−7,7 points).
Prix immobilier à Tulle · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Tulle
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Tulle | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,4 % 21 | 1,0 % | 1,5 % |
| B | 1,7 % 80 | 2,9 % | 5,0 % |
| C | 20,8 % 991 | 21,7 % | 36,7 % |
| D | 38,8 % 1 850 | 31,9 % | 31,1 % |
| E | 24,9 % 1 185 | 21,4 % | 15,9 % |
| F | 9,4 % 447 | 11,2 % | 6,2 % |
| G | 4,0 % 190 | 10,0 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 8,9 %, B 17,6 %, C 16,9 %, D 29,0 %, E 18,7 %, F 7,4 %, G 1,6 %. 9,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Tulle
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 711 | 10,2 % | 2,2 % | D | 11,2 % |
| Maisons | 839 | 26,8 % | 2,3 % | E | 29,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (17,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 365 | 15,3 % | 2,6 % |
| 1948-1974 | 2 409 | 17,0 % | 1,1 % |
| 1975-1977 | 222 | 4,1 % | 3,6 % |
| 1978-1982 | 284 | 2,1 % | 1,1 % |
| 1983-1988 | 251 | 1,6 % | 1,2 % |
| 1989-2000 | 82 | 0,0 % | 1,2 % |
| 2001-2005 | 57 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 40 | 0,0 % | 0,0 % |
| Après 2021 | 31 | 0,0 % | 64,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Tulle
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Tulle, 47,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,0 % 190 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 9,4 % 447 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 24,9 % 1 185 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Tulle | 4 764 | 13,4 % |
| Naves | 249 | 21,3 % |
| Sainte-Féréole | 218 | 20,6 % |
| Malemort | 1 370 | 8,8 % |
| Donzenac | 319 | 13,5 % |
| Cosnac | 252 | 7,5 % |
| Ussac | 452 | 8,4 % |
| Allassac | 636 | 15,9 % |
| Brive-la-Gaillarde | 13 288 | 12,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Tulle
Combien de passoires thermiques à Tulle ?
Parmi les 4 764 DPE réalisés à Tulle depuis juillet 2021, 13,4 % classent le logement F ou G, contre 21,1 % dans le département (Corrèze) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Tulle ?
L'étiquette D, avec 38,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,1 % des logements diagnostiqués, F et G 13,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Tulle ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Tulle ?
À Tulle, 26,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 10,2 % des appartements (839 et 3 711 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Tulle ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (17,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.