DPE et passoires thermiques à Brive-la-Gaillarde (19100)
À Brive-la-Gaillarde, 13 288 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 12,1 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 21,1 % dans le département (Corrèze) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (33,9 % des diagnostics) ; 4,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Brive-la-Gaillarde compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−9,0 points).
Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Brive-la-Gaillarde
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Brive-la-Gaillarde | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,6 % 82 | 1,0 % | 1,5 % |
| B | 3,4 % 455 | 2,9 % | 5,0 % |
| C | 29,6 % 3 937 | 21,7 % | 36,7 % |
| D | 33,9 % 4 501 | 31,9 % | 31,1 % |
| E | 20,4 % 2 709 | 21,4 % | 15,9 % |
| F | 8,5 % 1 132 | 11,2 % | 6,2 % |
| G | 3,6 % 472 | 10,0 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 14,8 %, B 19,5 %, C 20,6 %, D 21,8 %, E 14,7 %, F 6,7 %, G 1,9 %. 8,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Brive-la-Gaillarde
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 9 112 | 8,9 % | 3,7 % | D | 11,2 % |
| Maisons | 3 732 | 18,8 % | 5,4 % | D | 29,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (17,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 3 505 | 16,6 % | 5,1 % |
| 1948-1974 | 5 341 | 17,7 % | 2,6 % |
| 1975-1977 | 597 | 6,0 % | 0,7 % |
| 1978-1982 | 665 | 4,8 % | 1,1 % |
| 1983-1988 | 369 | 1,4 % | 2,4 % |
| 1989-2000 | 1 040 | 0,4 % | 2,8 % |
| 2001-2005 | 414 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2006-2012 | 769 | 0,0 % | 6,9 % |
| 2013-2021 | 416 | 0,0 % | 17,8 % |
| Après 2021 | 172 | 0,0 % | 25,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Brive-la-Gaillarde
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Brive-la-Gaillarde, 48,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,6 % 472 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,5 % 1 132 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 20,4 % 2 709 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 13 288 | 12,1 % |
| Ussac | 452 | 8,4 % |
| Cosnac | 252 | 7,5 % |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 758 | 6,7 % |
| Malemort | 1 370 | 8,8 % |
| Varetz | 187 | 15,0 % |
| Donzenac | 319 | 13,5 % |
| Sainte-Féréole | 218 | 20,6 % |
| Allassac | 636 | 15,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Brive-la-Gaillarde
Combien de passoires thermiques à Brive-la-Gaillarde ?
Parmi les 13 288 DPE réalisés à Brive-la-Gaillarde depuis juillet 2021, 12,1 % classent le logement F ou G, contre 21,1 % dans le département (Corrèze) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Brive-la-Gaillarde ?
L'étiquette D, avec 33,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,0 % des logements diagnostiqués, F et G 12,1 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Brive-la-Gaillarde ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Brive-la-Gaillarde ?
À Brive-la-Gaillarde, 18,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 8,9 % des appartements (3 732 et 9 112 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Brive-la-Gaillarde ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (17,7 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.