DPE et passoires thermiques à Talmont-Saint-Hilaire (85440)
À Talmont-Saint-Hilaire, 2 078 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,7 % dans le département (Vendée) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (35,7 % des diagnostics) ; 10,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Talmont-Saint-Hilaire compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,1 point).
Prix immobilier à Talmont-Saint-Hilaire · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Talmont-Saint-Hilaire
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Talmont-Saint-Hilaire | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 5,7 % 119 | 2,8 % | 1,5 % |
| B | 4,5 % 93 | 3,9 % | 5,0 % |
| C | 23,4 % 487 | 30,6 % | 36,7 % |
| D | 35,7 % 741 | 36,0 % | 31,1 % |
| E | 21,1 % 438 | 16,0 % | 15,9 % |
| F | 6,2 % 129 | 7,2 % | 6,2 % |
| G | 3,4 % 71 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 20,0 %, B 51,2 %, C 20,2 %, D 4,1 %, E 2,2 %, F 1,8 %, G 0,5 %. 2,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Talmont-Saint-Hilaire
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 560 | 11,6 % | 0,5 % | D | 6 % |
| Maisons | 1 495 | 9,0 % | 14,0 % | D | 12,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (27,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 291 | 23,7 % | 1,7 % |
| 1948-1974 | 225 | 27,6 % | 2,7 % |
| 1975-1977 | 46 | 8,7 % | 2,2 % |
| 1978-1982 | 117 | 8,5 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 280 | 11,8 % | 0,7 % |
| 1989-2000 | 449 | 4,2 % | 1,8 % |
| 2001-2005 | 195 | 1,5 % | 2,6 % |
| 2006-2012 | 199 | 0,0 % | 13,1 % |
| 2013-2021 | 226 | 0,0 % | 52,2 % |
| Après 2021 | 50 | 0,0 % | 82,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Talmont-Saint-Hilaire
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Talmont-Saint-Hilaire, 19,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,4 % 71 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,2 % 129 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 21,1 % 438 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Talmont-Saint-Hilaire | 2 078 | 9,6 % |
| Jard-sur-Mer | 1 044 | 17,0 % |
| Grosbreuil | 301 | 7,3 % |
| Sainte-Foy | 285 | 3,9 % |
| Les Sables-d'Olonne | 14 023 | 7,6 % |
| Saint-Mathurin | 293 | 7,8 % |
| Les Achards | 736 | 7,3 % |
| Nieul-le-Dolent | 300 | 13,0 % |
| Longeville-sur-Mer | 701 | 16,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Talmont-Saint-Hilaire
Combien de passoires thermiques à Talmont-Saint-Hilaire ?
Parmi les 2 078 DPE réalisés à Talmont-Saint-Hilaire depuis juillet 2021, 9,6 % classent le logement F ou G, contre 10,7 % dans le département (Vendée) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Talmont-Saint-Hilaire ?
L'étiquette D, avec 35,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 10,2 % des logements diagnostiqués, F et G 9,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Talmont-Saint-Hilaire ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Talmont-Saint-Hilaire ?
À Talmont-Saint-Hilaire, 9,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 11,6 % des appartements (1 495 et 560 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Talmont-Saint-Hilaire ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (27,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.