DPE et passoires thermiques à Les Achards (85150)
À Les Achards, 736 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,7 % dans le département (Vendée) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (40,5 % des diagnostics) ; 10,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Les Achards compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,4 points).
Prix immobilier à Les Achards · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Les Achards
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Les Achards | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 5,0 % 37 | 2,8 % | 1,5 % |
| B | 5,8 % 43 | 3,9 % | 5,0 % |
| C | 29,6 % 218 | 30,6 % | 36,7 % |
| D | 40,5 % 298 | 36,0 % | 31,1 % |
| E | 11,7 % 86 | 16,0 % | 15,9 % |
| F | 5,4 % 40 | 7,2 % | 6,2 % |
| G | 1,9 % 14 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 21,7 %, B 37,6 %, C 16,2 %, D 17,0 %, E 4,1 %, F 2,6 %, G 0,8 %. 3,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Les Achards
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 72 | 4,2 % | 4,2 % | D | 6 % |
| Maisons | 662 | 7,6 % | 11,6 % | D | 12,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (17,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 151 | 14,6 % | 2,6 % |
| 1948-1974 | 148 | 17,6 % | 2,7 % |
| 1975-1977 | 45 | 4,4 % | 4,4 % |
| 1978-1982 | 74 | 4,1 % | 4,1 % |
| 1989-2000 | 55 | 0,0 % | 3,6 % |
| 2001-2005 | 62 | 0,0 % | 1,6 % |
| 2006-2012 | 88 | 0,0 % | 14,8 % |
| 2013-2021 | 68 | 0,0 % | 54,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Les Achards
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Les Achards, 24,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,9 % 14 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,4 % 40 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,7 % 86 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Les Achards | 736 | 7,3 % |
| Saint-Mathurin | 293 | 7,8 % |
| Saint-Julien-des-Landes | 257 | 12,1 % |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 325 | 9,8 % |
| Sainte-Foy | 285 | 3,9 % |
| Grosbreuil | 301 | 7,3 % |
| L'Île-d'Olonne | 343 | 8,7 % |
| Landeronde | 229 | 12,7 % |
| Les Sables-d'Olonne | 14 023 | 7,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Les Achards
Combien de passoires thermiques à Les Achards ?
Parmi les 736 DPE réalisés à Les Achards depuis juillet 2021, 7,3 % classent le logement F ou G, contre 10,7 % dans le département (Vendée) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Les Achards ?
L'étiquette D, avec 40,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 10,9 % des logements diagnostiqués, F et G 7,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Les Achards ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Les Achards ?
À Les Achards, 7,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,2 % des appartements (662 et 72 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Les Achards ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (17,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.