DPE et passoires thermiques à Sotteville-lès-Rouen (76300)
À Sotteville-lès-Rouen, 8 328 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 11,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,6 % dans le département (Seine-Maritime) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (34,5 % des diagnostics) ; 2,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Sotteville-lès-Rouen compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,8 point).
Prix immobilier à Sotteville-lès-Rouen · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Sotteville-lès-Rouen
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Sotteville-lès-Rouen | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % 23 | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 2,5 % 206 | 4,1 % | 5,0 % |
| C | 29,6 % 2 463 | 35,9 % | 36,7 % |
| D | 34,5 % 2 869 | 32,6 % | 31,1 % |
| E | 21,9 % 1 820 | 16,9 % | 15,9 % |
| F | 7,9 % 659 | 6,0 % | 6,2 % |
| G | 3,5 % 288 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 6,4 %, B 11,7 %, C 27,8 %, D 31,4 %, E 14,2 %, F 7,0 %, G 1,4 %. 8,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Sotteville-lès-Rouen
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 5 870 | 5,5 % | 3,0 % | D | 6,4 % |
| Maisons | 2 268 | 26,9 % | 1,4 % | D | 16,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (29,4 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 492 | 29,4 % | 0,5 % |
| 1948-1974 | 4 479 | 11,0 % | 1,3 % |
| 1975-1977 | 131 | 3,1 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 410 | 0,7 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 187 | 0,0 % | 1,6 % |
| 1989-2000 | 564 | 0,9 % | 0,2 % |
| 2001-2005 | 242 | 0,0 % | 1,7 % |
| 2006-2012 | 264 | 0,0 % | 34,5 % |
| 2013-2021 | 538 | 0,4 % | 8,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Sotteville-lès-Rouen
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Sotteville-lès-Rouen, 49,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,5 % 288 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,9 % 659 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 21,9 % 1 820 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Sotteville-lès-Rouen | 8 328 | 11,4 % |
| Le Petit-Quevilly | 5 066 | 10,1 % |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 7 661 | 6,7 % |
| Rouen | 61 201 | 10,4 % |
| Bonsecours | 1 467 | 6,7 % |
| Le Mesnil-Esnard | 1 674 | 5,1 % |
| Le Grand-Quevilly | 13 144 | 2,0 % |
| Petit-Couronne | 2 911 | 5,9 % |
| Darnétal | 4 202 | 3,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Sotteville-lès-Rouen
Combien de passoires thermiques à Sotteville-lès-Rouen ?
Parmi les 8 328 DPE réalisés à Sotteville-lès-Rouen depuis juillet 2021, 11,4 % classent le logement F ou G, contre 9,6 % dans le département (Seine-Maritime) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Sotteville-lès-Rouen ?
L'étiquette D, avec 34,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,7 % des logements diagnostiqués, F et G 11,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Sotteville-lès-Rouen ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Sotteville-lès-Rouen ?
À Sotteville-lès-Rouen, 26,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,5 % des appartements (2 268 et 5 870 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Sotteville-lès-Rouen ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (29,4 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.