DPE et passoires thermiques à Samois-sur-Seine (77920)
À Samois-sur-Seine, 330 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 23,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (31,8 % des diagnostics) ; 3,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 6 octobre 2026.
Samois-sur-Seine compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+14,5 points).
Prix immobilier à Samois-sur-Seine · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Samois-sur-Seine
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Samois-sur-Seine | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,8 % 6 | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 2,1 % 7 | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 16,1 % 53 | 38,6 % | 36,7 % |
| D | 31,8 % 105 | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 24,5 % 81 | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 15,5 % 51 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 8,2 % 27 | 3,5 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Samois-sur-Seine
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Samois-sur-Seine, 18,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 8,2 % 27 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 15,5 % 51 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 24,5 % 81 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Samois-sur-Seine | 330 | 23,6 % |
| Héricy | 336 | 30,4 % |
| Vulaines-sur-Seine | 206 | 10,7 % |
| Bois-le-Roi | 892 | 19,5 % |
| Samoreau | 208 | 13,9 % |
| Avon | 3 781 | 12,1 % |
| Chartrettes | 331 | 29,3 % |
| Thomery | 433 | 22,4 % |
| Fontainebleau | 6 198 | 19,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Samois-sur-Seine
Combien de passoires thermiques à Samois-sur-Seine ?
Parmi les 330 DPE réalisés à Samois-sur-Seine depuis juillet 2021, 23,6 % classent le logement F ou G, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Samois-sur-Seine ?
L'étiquette D, avec 31,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,9 % des logements diagnostiqués, F et G 23,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Samois-sur-Seine ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 6 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.