DPE et passoires thermiques à Sainte-Adresse (76310)
À Sainte-Adresse, 1 495 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 12,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,6 % dans le département (Seine-Maritime) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (37,8 % des diagnostics) ; 2,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Sainte-Adresse compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+2,9 points).
Prix immobilier à Sainte-Adresse · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Sainte-Adresse
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Sainte-Adresse | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % 4 | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 1,7 % 26 | 4,1 % | 5,0 % |
| C | 37,8 % 565 | 35,9 % | 36,7 % |
| D | 30,0 % 448 | 32,6 % | 31,1 % |
| E | 17,7 % 265 | 16,9 % | 15,9 % |
| F | 7,7 % 115 | 6,0 % | 6,2 % |
| G | 4,8 % 72 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 7,3 %, B 18,7 %, C 30,3 %, D 21,3 %, E 13,2 %, F 6,4 %, G 2,8 %. 9,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Sainte-Adresse
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 981 | 8,2 % | 1,9 % | C | 6,4 % |
| Maisons | 459 | 22,9 % | 2,4 % | D | 16,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (33,6 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 301 | 33,6 % | 0,7 % |
| 1948-1974 | 533 | 15,2 % | 0,8 % |
| 1975-1977 | 30 | 10,0 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 107 | 0,9 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 145 | 0,0 % | 1,4 % |
| 1989-2000 | 133 | 0,8 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 112 | 0,0 % | 0,9 % |
| 2013-2021 | 112 | 0,0 % | 16,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Sainte-Adresse
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Sainte-Adresse, 28,1 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,8 % 72 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,7 % 115 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 17,7 % 265 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Sainte-Adresse | 1 495 | 12,5 % |
| Le Havre | 62 186 | 10,4 % |
| Fontaine-la-Mallet | 322 | 9,6 % |
| Octeville-sur-Mer | 706 | 6,8 % |
| Harfleur | 3 600 | 4,8 % |
| Montivilliers | 4 240 | 8,2 % |
| Gonfreville-l'Orcher | 2 864 | 3,0 % |
| Épouville | 296 | 9,5 % |
| Gainneville | 335 | 4,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Sainte-Adresse
Combien de passoires thermiques à Sainte-Adresse ?
Parmi les 1 495 DPE réalisés à Sainte-Adresse depuis juillet 2021, 12,5 % classent le logement F ou G, contre 9,6 % dans le département (Seine-Maritime) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Sainte-Adresse ?
L'étiquette C, avec 37,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,0 % des logements diagnostiqués, F et G 12,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Sainte-Adresse ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Sainte-Adresse ?
À Sainte-Adresse, 22,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 8,2 % des appartements (459 et 981 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Sainte-Adresse ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (33,6 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.