DPE et passoires thermiques à Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
À Saint-Martin-le-Vinoux, 1 372 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 11,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Isère) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (32,6 % des diagnostics) ; 13,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Saint-Martin-le-Vinoux compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,2 point).
Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Martin-le-Vinoux
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Martin-le-Vinoux | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % 7 | 1,4 % | 1,5 % |
| B | 13,3 % 183 | 6,3 % | 5,0 % |
| C | 32,6 % 447 | 35,4 % | 36,7 % |
| D | 28,7 % 394 | 30,4 % | 31,1 % |
| E | 13,6 % 186 | 16,5 % | 15,9 % |
| F | 8,7 % 119 | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 2,6 % 36 | 3,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 5,8 %, B 27,0 %, C 30,2 %, D 21,4 %, E 7,5 %, F 7,0 %, G 1,0 %. 8,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Martin-le-Vinoux
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 162 | 8,4 % | 15,2 % | C | 6,9 % |
| Maisons | 165 | 28,5 % | 6,7 % | D | 18,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (28,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 330 | 28,8 % | 1,2 % |
| 1948-1974 | 417 | 13,4 % | 0,7 % |
| 1989-2000 | 167 | 0,6 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 140 | 0,0 % | 14,3 % |
| 2013-2021 | 258 | 0,0 % | 61,2 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Martin-le-Vinoux
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Martin-le-Vinoux, 48,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,6 % 36 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,7 % 119 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 13,6 % 186 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Martin-le-Vinoux | 1 372 | 11,3 % |
| Saint-Égrève | 3 598 | 5,4 % |
| La Tronche | 2 401 | 8,9 % |
| Fontaine | 4 920 | 7,0 % |
| Grenoble | 56 932 | 7,8 % |
| Corenc | 562 | 18,1 % |
| Sassenage | 1 850 | 5,5 % |
| Fontanil-Cornillon | 541 | 3,3 % |
| Meylan | 3 883 | 4,7 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Martin-le-Vinoux
Combien de passoires thermiques à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Parmi les 1 372 DPE réalisés à Saint-Martin-le-Vinoux depuis juillet 2021, 11,3 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Isère) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Martin-le-Vinoux ?
L'étiquette C, avec 32,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 13,8 % des logements diagnostiqués, F et G 11,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Martin-le-Vinoux ?
À Saint-Martin-le-Vinoux, 28,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 8,4 % des appartements (165 et 1 162 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (28,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.