DPE et passoires thermiques à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
À Saint-Hilaire-de-Riez, 4 336 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 20,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,7 % dans le département (Vendée) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (34,4 % des diagnostics) ; 4,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Saint-Hilaire-de-Riez compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+10,2 points).
Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Hilaire-de-Riez
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Hilaire-de-Riez | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,9 % 84 | 2,8 % | 1,5 % |
| B | 2,1 % 92 | 3,9 % | 5,0 % |
| C | 20,5 % 888 | 30,6 % | 36,7 % |
| D | 34,4 % 1 491 | 36,0 % | 31,1 % |
| E | 20,2 % 874 | 16,0 % | 15,9 % |
| F | 13,6 % 591 | 7,2 % | 6,2 % |
| G | 7,3 % 316 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 12,9 %, B 44,9 %, C 30,1 %, D 5,5 %, E 3,1 %, F 2,6 %, G 1,0 %. 3,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Hilaire-de-Riez
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 727 | 23,2 % | 1,0 % | D | 6 % |
| Maisons | 2 367 | 16,7 % | 6,7 % | D | 12,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (41,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 126 | 31,0 % | 0,8 % |
| 1948-1974 | 1 863 | 41,8 % | 0,7 % |
| 1975-1977 | 328 | 14,9 % | 0,9 % |
| 1978-1982 | 303 | 8,9 % | 0,7 % |
| 1983-1988 | 319 | 2,2 % | 0,3 % |
| 1989-2000 | 661 | 1,1 % | 0,9 % |
| 2001-2005 | 211 | 0,0 % | 1,9 % |
| 2006-2012 | 224 | 0,0 % | 16,5 % |
| 2013-2021 | 269 | 0,0 % | 34,9 % |
| Après 2021 | 32 | 0,0 % | 46,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Hilaire-de-Riez
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Hilaire-de-Riez, 25,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 7,3 % 316 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 13,6 % 591 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 20,2 % 874 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Riez | 4 336 | 20,9 % |
| Notre-Dame-de-Riez | 247 | 10,5 % |
| Le Fenouiller | 580 | 9,7 % |
| Le Perrier | 278 | 15,1 % |
| Soullans | 693 | 12,8 % |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 2 822 | 7,9 % |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 861 | 15,7 % |
| Givrand | 212 | 4,7 % |
| Commequiers | 561 | 13,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Hilaire-de-Riez
Combien de passoires thermiques à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Parmi les 4 336 DPE réalisés à Saint-Hilaire-de-Riez depuis juillet 2021, 20,9 % classent le logement F ou G, contre 10,7 % dans le département (Vendée) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Hilaire-de-Riez ?
L'étiquette D, avec 34,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,1 % des logements diagnostiqués, F et G 20,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Hilaire-de-Riez ?
À Saint-Hilaire-de-Riez, 16,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 23,2 % des appartements (2 367 et 1 727 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (41,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.