DPE et passoires thermiques à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
À Saint-Fargeau-Ponthierry, 2 956 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 10,1 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (42,8 % des diagnostics) ; 8,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Saint-Fargeau-Ponthierry compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,0 point).
Prix immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Fargeau-Ponthierry
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Fargeau-Ponthierry | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,2 % 34 | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 7,4 % 220 | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 42,8 % 1 266 | 38,6 % | 36,7 % |
| D | 25,0 % 738 | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 13,5 % 400 | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 6,3 % 185 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 3,8 % 113 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 21,4 %, B 21,1 %, C 27,0 %, D 15,3 %, E 8,5 %, F 4,5 %, G 2,2 %. 6,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Fargeau-Ponthierry
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 908 | 7,0 % | 9,7 % | C | 5,5 % |
| Maisons | 950 | 16,3 % | 7,1 % | D | 17 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (29,5 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 329 | 29,5 % | 2,1 % |
| 1948-1974 | 730 | 25,1 % | 1,5 % |
| 1975-1977 | 168 | 4,8 % | 1,2 % |
| 1978-1982 | 204 | 4,4 % | 2,5 % |
| 1983-1988 | 271 | 0,0 % | 17,7 % |
| 1989-2000 | 188 | 0,5 % | 1,6 % |
| 2001-2005 | 140 | 0,0 % | 3,6 % |
| 2006-2012 | 536 | 0,0 % | 6,9 % |
| 2013-2021 | 376 | 0,0 % | 34,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Fargeau-Ponthierry
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Fargeau-Ponthierry, 41,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,8 % 113 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,3 % 185 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 13,5 % 400 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 956 | 10,1 % |
| Pringy | 559 | 9,3 % |
| Le Coudray-Montceaux | 984 | 4,7 % |
| Boissise-le-Roi | 447 | 12,5 % |
| Nandy | 1 410 | 2,6 % |
| Cesson | 1 648 | 7,0 % |
| Savigny-le-Temple | 4 610 | 1,4 % |
| Ormoy | 367 | 4,6 % |
| Saintry-sur-Seine | 866 | 11,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Fargeau-Ponthierry
Combien de passoires thermiques à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Parmi les 2 956 DPE réalisés à Saint-Fargeau-Ponthierry depuis juillet 2021, 10,1 % classent le logement F ou G, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
L'étiquette C, avec 42,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 8,6 % des logements diagnostiqués, F et G 10,1 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
À Saint-Fargeau-Ponthierry, 16,3 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,0 % des appartements (950 et 1 908 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (29,5 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.