DPE et passoires thermiques à Outreau (62230)
À Outreau, 3 248 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 6,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,6 % dans le département (Pas-de-Calais) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (46,8 % des diagnostics) ; 0,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Outreau compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,8 points).
Prix immobilier à Outreau · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Outreau
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Outreau | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 4 | 0,7 % | 1,5 % |
| B | 0,5 % 17 | 2,1 % | 5,0 % |
| C | 21,3 % 691 | 28,2 % | 36,7 % |
| D | 46,8 % 1 521 | 37,3 % | 31,1 % |
| E | 24,5 % 795 | 20,0 % | 15,9 % |
| F | 5,2 % 168 | 7,7 % | 6,2 % |
| G | 1,6 % 52 | 3,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 1,9 %, B 8,2 %, C 30,0 %, D 40,2 %, E 15,5 %, F 3,5 %, G 0,7 %. 4,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Outreau
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 006 | 4,2 % | 0,1 % | D | 7,6 % |
| Maisons | 1 173 | 11,3 % | 1,6 % | D | 14,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (12,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 237 | 11,4 % | 1,7 % |
| 1948-1974 | 1 343 | 12,2 % | 0,3 % |
| 1975-1977 | 448 | 3,6 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 566 | 1,1 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 215 | 1,9 % | 0,5 % |
| 1989-2000 | 161 | 1,9 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 37 | 0,0 % | 2,7 % |
| 2006-2012 | 130 | 0,0 % | 3,1 % |
| 2013-2021 | 89 | 0,0 % | 7,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Outreau
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Outreau, 45,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,6 % 52 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,2 % 168 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 24,5 % 795 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Outreau | 3 248 | 6,8 % |
| Saint-Léonard | 348 | 13,2 % |
| Équihen-Plage | 876 | 6,4 % |
| Le Portel | 3 118 | 7,5 % |
| Saint-Étienne-au-Mont | 1 050 | 7,5 % |
| Boulogne-sur-Mer | 15 330 | 9,9 % |
| Saint-Martin-Boulogne | 2 375 | 8,3 % |
| Condette | 654 | 8,3 % |
| Wimereux | 1 515 | 9,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Outreau
Combien de passoires thermiques à Outreau ?
Parmi les 3 248 DPE réalisés à Outreau depuis juillet 2021, 6,8 % classent le logement F ou G, contre 11,6 % dans le département (Pas-de-Calais) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Outreau ?
L'étiquette D, avec 46,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 0,6 % des logements diagnostiqués, F et G 6,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Outreau ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Outreau ?
À Outreau, 11,3 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,2 % des appartements (1 173 et 2 006 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Outreau ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (12,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.