DPE et passoires thermiques à Boulogne-sur-Mer (62200)
À Boulogne-sur-Mer, 15 330 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,6 % dans le département (Pas-de-Calais) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (35,4 % des diagnostics) ; 1,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Boulogne-sur-Mer compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,7 point).
Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Boulogne-sur-Mer
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Boulogne-sur-Mer | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % 25 | 0,7 % | 1,5 % |
| B | 1,7 % 262 | 2,1 % | 5,0 % |
| C | 35,4 % 5 433 | 28,2 % | 36,7 % |
| D | 32,9 % 5 039 | 37,3 % | 31,1 % |
| E | 20,0 % 3 060 | 20,0 % | 15,9 % |
| F | 6,9 % 1 056 | 7,7 % | 6,2 % |
| G | 3,0 % 455 | 3,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 6,5 %, B 21,8 %, C 35,6 %, D 22,7 %, E 8,9 %, F 3,6 %, G 0,9 %. 4,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Boulogne-sur-Mer
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 12 312 | 9,1 % | 1,9 % | C | 7,6 % |
| Maisons | 2 351 | 12,5 % | 1,8 % | D | 14,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (17,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 4 482 | 17,5 % | 0,5 % |
| 1948-1974 | 6 187 | 11,0 % | 1,3 % |
| 1975-1977 | 558 | 2,3 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 697 | 0,7 % | 0,3 % |
| 1983-1988 | 477 | 0,2 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 1 147 | 2,1 % | 0,3 % |
| 2001-2005 | 218 | 0,0 % | 6,9 % |
| 2006-2012 | 876 | 0,0 % | 1,4 % |
| 2013-2021 | 642 | 0,0 % | 21,7 % |
| Après 2021 | 46 | 0,0 % | 23,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Boulogne-sur-Mer
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Boulogne-sur-Mer, 69,1 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,0 % 455 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,9 % 1 056 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 20,0 % 3 060 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Boulogne-sur-Mer | 15 330 | 9,9 % |
| Le Portel | 3 118 | 7,5 % |
| Saint-Martin-Boulogne | 2 375 | 8,3 % |
| Outreau | 3 248 | 6,8 % |
| Saint-Léonard | 348 | 13,2 % |
| Wimereux | 1 515 | 9,1 % |
| Wimille | 862 | 13,2 % |
| Équihen-Plage | 876 | 6,4 % |
| Saint-Étienne-au-Mont | 1 050 | 7,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Boulogne-sur-Mer
Combien de passoires thermiques à Boulogne-sur-Mer ?
Parmi les 15 330 DPE réalisés à Boulogne-sur-Mer depuis juillet 2021, 9,9 % classent le logement F ou G, contre 11,6 % dans le département (Pas-de-Calais) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Boulogne-sur-Mer ?
L'étiquette C, avec 35,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,9 % des logements diagnostiqués, F et G 9,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Boulogne-sur-Mer ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Boulogne-sur-Mer ?
À Boulogne-sur-Mer, 12,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 9,1 % des appartements (2 351 et 12 312 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Boulogne-sur-Mer ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (17,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.