DPE et passoires thermiques à Noisy-le-Grand (93160)
À Noisy-le-Grand, 17 588 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 3,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,4 % dans le département (Seine-Saint-Denis) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (52,9 % des diagnostics) ; 5,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Noisy-le-Grand compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−5,9 points).
Prix immobilier à Noisy-le-Grand · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Noisy-le-Grand
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Noisy-le-Grand | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % 42 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 5,3 % 939 | 4,1 % | 5,0 % |
| C | 52,9 % 9 310 | 39,5 % | 36,7 % |
| D | 27,7 % 4 872 | 29,6 % | 31,1 % |
| E | 10,3 % 1 811 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 2,2 % 384 | 5,8 % | 6,2 % |
| G | 1,3 % 230 | 3,6 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Noisy-le-Grand
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Noisy-le-Grand, 48,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,3 % 230 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,2 % 384 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 10,3 % 1 811 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Noisy-le-Grand | 17 588 | 3,5 % |
| Villiers-sur-Marne | 7 675 | 5,7 % |
| Bry-sur-Marne | 3 092 | 8,9 % |
| Champigny-sur-Marne | 23 512 | 13,1 % |
| Le Plessis-Trévise | 3 997 | 5,7 % |
| Champs-sur-Marne | 7 691 | 3,8 % |
| Gournay-sur-Marne | 1 107 | 11,0 % |
| Neuilly-sur-Marne | 8 771 | 7,5 % |
| Le Perreux-sur-Marne | 8 244 | 17,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Noisy-le-Grand
Combien de passoires thermiques à Noisy-le-Grand ?
Parmi les 17 588 DPE réalisés à Noisy-le-Grand depuis juillet 2021, 3,5 % classent le logement F ou G, contre 9,4 % dans le département (Seine-Saint-Denis) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Noisy-le-Grand ?
L'étiquette C, avec 52,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,6 % des logements diagnostiqués, F et G 3,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Noisy-le-Grand ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Une annonce à Noisy-le-Grand vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.