DPE et passoires thermiques à Montval-sur-Loir (72500)
À Montval-sur-Loir, 1 097 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 14,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,1 % dans le département (Sarthe) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (33,5 % des diagnostics) ; 1,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Montval-sur-Loir compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+5,5 points).
Prix immobilier à Montval-sur-Loir · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Montval-sur-Loir
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Montval-sur-Loir | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % 5 | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 1,4 % 15 | 3,8 % | 5,0 % |
| C | 28,2 % 309 | 34,7 % | 36,7 % |
| D | 33,5 % 368 | 35,6 % | 31,1 % |
| E | 21,9 % 240 | 15,9 % | 15,9 % |
| F | 9,2 % 101 | 6,0 % | 6,2 % |
| G | 5,4 % 59 | 3,0 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 8,6 %, B 31,2 %, C 24,1 %, D 16,9 %, E 12,0 %, F 5,6 %, G 1,7 %. 7,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Montval-sur-Loir
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 375 | 7,5 % | 1,6 % | C | 4,2 % |
| Maisons | 703 | 18,6 % | 2,0 % | D | 13,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (21,3 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 615 | 21,3 % | 1,0 % |
| 1948-1974 | 268 | 9,7 % | 1,9 % |
| 1978-1982 | 70 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 33 | 3,0 % | 6,1 % |
| 2006-2012 | 38 | 0,0 % | 5,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Montval-sur-Loir
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Montval-sur-Loir, 38,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,4 % 59 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 9,2 % 101 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 21,9 % 240 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Montval-sur-Loir | 1 097 | 14,6 % |
| Loir en Vallée | 299 | 26,8 % |
| Saint-Mars-d'Outillé | 226 | 15,0 % |
| Brette-les-Pins | 167 | 8,4 % |
| Parigné-l'Évêque | 513 | 10,9 % |
| Mulsanne | 804 | 2,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Montval-sur-Loir
Combien de passoires thermiques à Montval-sur-Loir ?
Parmi les 1 097 DPE réalisés à Montval-sur-Loir depuis juillet 2021, 14,6 % classent le logement F ou G, contre 9,1 % dans le département (Sarthe) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Montval-sur-Loir ?
L'étiquette D, avec 33,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,8 % des logements diagnostiqués, F et G 14,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Montval-sur-Loir ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Montval-sur-Loir ?
À Montval-sur-Loir, 18,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,5 % des appartements (703 et 375 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Montval-sur-Loir ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (21,3 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.