DPE et passoires thermiques à Montlouis-sur-Loire (37270)
À Montlouis-sur-Loire, 2 383 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 4,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 7,8 % dans le département (Indre-et-Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (42,7 % des diagnostics) ; 3,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Montlouis-sur-Loire compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,2 points).
Prix immobilier à Montlouis-sur-Loire · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Montlouis-sur-Loire
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Montlouis-sur-Loire | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,3 % 32 | 1,2 % | 1,5 % |
| B | 2,2 % 52 | 4,5 % | 5,0 % |
| C | 42,7 % 1 017 | 40,0 % | 36,7 % |
| D | 38,3 % 913 | 33,2 % | 31,1 % |
| E | 10,9 % 260 | 13,3 % | 15,9 % |
| F | 3,2 % 77 | 5,2 % | 6,2 % |
| G | 1,3 % 32 | 2,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 9,5 %, B 26,1 %, C 36,0 %, D 21,8 %, E 4,3 %, F 1,7 %, G 0,6 %. 2,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Montlouis-sur-Loire
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 971 | 0,8 % | 1,0 % | C | 4,7 % |
| Maisons | 1 321 | 7,6 % | 5,6 % | D | 13,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (19,1 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 272 | 19,1 % | 5,1 % |
| 1948-1974 | 553 | 9,8 % | 1,3 % |
| 1975-1977 | 79 | 1,3 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 125 | 0,8 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 215 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 427 | 0,2 % | 1,4 % |
| 2001-2005 | 98 | 0,0 % | 5,1 % |
| 2006-2012 | 241 | 0,0 % | 4,6 % |
| 2013-2021 | 339 | 0,0 % | 9,1 % |
| Après 2021 | 34 | 0,0 % | 29,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Montlouis-sur-Loire
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Montlouis-sur-Loire, 30,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,3 % 32 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,2 % 77 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 10,9 % 260 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Montlouis-sur-Loire | 2 383 | 4,6 % |
| Véretz | 537 | 8,9 % |
| Azay-sur-Cher | 290 | 7,6 % |
| La Ville-aux-Dames | 966 | 5,6 % |
| Saint-Martin-le-Beau | 374 | 8,6 % |
| Larçay | 327 | 5,8 % |
| Vouvray | 663 | 10,3 % |
| Vernou-sur-Brenne | 425 | 12,5 % |
| Saint-Pierre-des-Corps | 5 743 | 3,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Montlouis-sur-Loire
Combien de passoires thermiques à Montlouis-sur-Loire ?
Parmi les 2 383 DPE réalisés à Montlouis-sur-Loire depuis juillet 2021, 4,6 % classent le logement F ou G, contre 7,8 % dans le département (Indre-et-Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Montlouis-sur-Loire ?
L'étiquette C, avec 42,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,5 % des logements diagnostiqués, F et G 4,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Montlouis-sur-Loire ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Montlouis-sur-Loire ?
À Montlouis-sur-Loire, 7,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 0,8 % des appartements (1 321 et 971 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Montlouis-sur-Loire ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (19,1 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.