DPE et passoires thermiques à Montbéliard (25200)
À Montbéliard, 8 288 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,0 % dans le département (Doubs) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (40,0 % des diagnostics) ; 13,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Montbéliard compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,3 points).
Prix immobilier à Montbéliard · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Montbéliard
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Montbéliard | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,1 % 175 | 1,4 % | 1,5 % |
| B | 11,4 % 947 | 4,4 % | 5,0 % |
| C | 40,0 % 3 316 | 34,8 % | 36,7 % |
| D | 29,1 % 2 410 | 32,6 % | 31,1 % |
| E | 11,6 % 964 | 16,8 % | 15,9 % |
| F | 4,3 % 353 | 6,3 % | 6,2 % |
| G | 1,5 % 123 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 12,1 %, B 19,1 %, C 39,9 %, D 17,1 %, E 7,6 %, F 3,2 %, G 0,9 %. 4,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Montbéliard
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 7 273 | 4,0 % | 14,1 % | C | 5,9 % |
| Maisons | 784 | 22,7 % | 9,1 % | E | 22,7 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (11,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 599 | 11,5 % | 1,1 % |
| 1948-1974 | 4 431 | 6,4 % | 14,4 % |
| 1975-1977 | 629 | 0,8 % | 48,3 % |
| 1978-1982 | 209 | 1,0 % | 1,0 % |
| 1983-1988 | 117 | 0,9 % | 0,9 % |
| 1989-2000 | 552 | 0,4 % | 1,3 % |
| 2001-2005 | 114 | 0,0 % | 3,5 % |
| 2006-2012 | 449 | 0,0 % | 27,4 % |
| 2013-2021 | 178 | 0,0 % | 10,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Montbéliard
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Montbéliard, 58,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,5 % 123 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,3 % 353 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,6 % 964 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Montbéliard | 8 288 | 5,7 % |
| Bethoncourt | 1 168 | 6,0 % |
| Grand-Charmont | 1 572 | 11,5 % |
| Sochaux | 1 135 | 7,8 % |
| Exincourt | 438 | 24,4 % |
| Vieux-Charmont | 677 | 10,8 % |
| Voujeaucourt | 471 | 15,5 % |
| Bavans | 614 | 6,5 % |
| Héricourt | 2 560 | 6,7 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Montbéliard
Combien de passoires thermiques à Montbéliard ?
Parmi les 8 288 DPE réalisés à Montbéliard depuis juillet 2021, 5,7 % classent le logement F ou G, contre 10,0 % dans le département (Doubs) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Montbéliard ?
L'étiquette C, avec 40,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 13,5 % des logements diagnostiqués, F et G 5,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Montbéliard ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Montbéliard ?
À Montbéliard, 22,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,0 % des appartements (784 et 7 273 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Montbéliard ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (11,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.