{
 "commune": {
  "nom": "Montbéliard",
  "code_insee": "25388",
  "code_postal": "25200",
  "departement": "Doubs",
  "code_departement": "25",
  "population": 24672
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/montbeliard-25388",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 429,
   "prix_m2_median": 934,
   "prix_m2_premier_quartile": 622,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1382,
   "evolution_1an_pct": 12.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 275,
     "prix_m2_median": 967
    },
    "2022": {
     "ventes": 270,
     "prix_m2_median": 980
    },
    "2023": {
     "ventes": 280,
     "prix_m2_median": 960
    },
    "2024": {
     "ventes": 244,
     "prix_m2_median": 892
    },
    "2025": {
     "ventes": 185,
     "prix_m2_median": 1000
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 1440,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 37000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 1066,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 48000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 143,
     "prix_m2_median": 846,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 51000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 122,
     "prix_m2_median": 827,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 57000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 945,
     "surface_mediane_m2": 114,
     "prix_median": 114000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 150,
   "prix_m2_median": 1476,
   "prix_m2_premier_quartile": 1207,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1878,
   "evolution_1an_pct": 7.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 1444
    },
    "2022": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 1554
    },
    "2023": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 1573
    },
    "2024": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 1394
    },
    "2025": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 1494
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1418,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 115000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 1333,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 113000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 89,
     "prix_m2_median": 1481,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 155000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.41,
   "intervalle_m2": [
    8.16,
    13.28
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.18,
   "intervalle_m2": [
    10.48,
    16.56
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.2,
   "intervalle_m2": [
    7.12,
    11.88
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.69,
   "intervalle_m2": [
    8.14,
    14.03
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 12.3,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 12.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 11.8,
  "Maison": 8.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 8288,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 175,
   "B": 947,
   "C": 3316,
   "D": 2410,
   "E": 964,
   "F": 353,
   "G": 123
  },
  "part_F_G_pct": 5.7,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 155,
    "B": 871,
    "C": 3073,
    "D": 2157,
    "E": 727,
    "F": 223,
    "G": 67
   },
   "maison": {
    "A": 17,
    "B": 54,
    "C": 168,
    "D": 182,
    "E": 185,
    "F": 126,
    "G": 52
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.89,
  "taux_annee_precedente_pct": 41.82
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -5.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 16.5,
  "locataires_pct": 58.8,
  "hlm_pct": 34.2,
  "revenu_median": 21000,
  "taux_pauvrete_pct": 30.1,
  "residences_secondaires_pct": 2.5,
  "etudiants_18_24": 1190,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 109,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 60,
   "Déclaration préalable": 19,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 26
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 41,
   "2024": 167,
   "2025": 14,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 403,
  "lots": 15882,
  "syndic_pro": 199,
  "sans_mandat": 182,
  "avant_1949": 98
 },
 "indexable": true
}