DPE et passoires thermiques à Maxéville (54320)
À Maxéville, 3 471 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 3,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,2 % dans le département (Meurthe-et-Moselle) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (54,1 % des diagnostics) ; 1,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Maxéville compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−6,2 points).
Prix immobilier à Maxéville · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Maxéville
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Maxéville | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 4 | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 1,2 % 40 | 3,1 % | 5,0 % |
| C | 54,1 % 1 878 | 37,1 % | 36,7 % |
| D | 35,1 % 1 220 | 32,8 % | 31,1 % |
| E | 6,5 % 226 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 2,4 % 82 | 6,4 % | 6,2 % |
| G | 0,6 % 21 | 2,8 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 2,0 %, B 8,0 %, C 52,9 %, D 30,7 %, E 4,5 %, F 1,6 %, G 0,3 %. 1,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Maxéville
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 024 | 2,0 % | 1,2 % | C | 6,1 % |
| Maisons | 311 | 12,9 % | 2,3 % | D | 18,3 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (13,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 391 | 13,8 % | 8,2 % |
| 1948-1974 | 1 601 | 2,8 % | 0,1 % |
| 1975-1977 | 57 | 3,5 % | 5,3 % |
| 1978-1982 | 89 | 1,1 % | 1,1 % |
| 1983-1988 | 383 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 366 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 400 | 0,0 % | 0,2 % |
| 2013-2021 | 168 | 0,0 % | 1,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Maxéville
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Maxéville, 64,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,6 % 21 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,4 % 82 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 6,5 % 226 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Maxéville | 3 471 | 3,0 % |
| Champigneulles | 1 695 | 5,5 % |
| Nancy | 54 090 | 7,1 % |
| Laxou | 4 210 | 5,1 % |
| Malzéville | 2 244 | 6,3 % |
| Saint-Max | 3 162 | 9,9 % |
| Frouard | 1 805 | 12,7 % |
| Villers-lès-Nancy | 3 967 | 5,5 % |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 11 146 | 6,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Maxéville
Combien de passoires thermiques à Maxéville ?
Parmi les 3 471 DPE réalisés à Maxéville depuis juillet 2021, 3,0 % classent le logement F ou G, contre 9,2 % dans le département (Meurthe-et-Moselle) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Maxéville ?
L'étiquette C, avec 54,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,3 % des logements diagnostiqués, F et G 3,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Maxéville ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Maxéville ?
À Maxéville, 12,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,0 % des appartements (311 et 3 024 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Maxéville ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (13,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.