DPE et passoires thermiques à Malakoff (92240)
À Malakoff, 7 199 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 17,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 12,6 % dans le département (Hauts-de-Seine) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est E (36,2 % des diagnostics) ; 0,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Malakoff compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+5,0 points).
Prix immobilier à Malakoff · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Malakoff
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Malakoff | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 5 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 0,4 % 32 | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 13,6 % 977 | 36,2 % | 36,7 % |
| D | 32,0 % 2 307 | 29,5 % | 31,1 % |
| E | 36,2 % 2 608 | 19,2 % | 15,9 % |
| F | 10,0 % 721 | 7,9 % | 6,2 % |
| G | 7,6 % 549 | 4,8 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 3,5 %, B 20,3 %, C 21,2 %, D 25,2 %, E 22,4 %, F 5,2 %, G 2,2 %. 7,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Malakoff
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 6 557 | 16,2 % | 0,4 % | E | 11,5 % |
| Maisons | 430 | 36,0 % | 2,8 % | E | 30,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (34,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 2 929 | 34,9 % | 0,1 % |
| 1948-1974 | 2 814 | 8,5 % | 0,1 % |
| 1975-1977 | 40 | 10,0 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 588 | 0,9 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 98 | 1,0 % | 1,0 % |
| 2001-2005 | 36 | 0,0 % | 2,8 % |
| 2006-2012 | 238 | 0,0 % | 2,5 % |
| 2013-2021 | 401 | 0,0 % | 4,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Malakoff
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Malakoff, 65,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 7,6 % 549 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 10,0 % 721 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 36,2 % 2 608 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Malakoff | 7 199 | 17,6 % |
| Vanves | 9 027 | 14,5 % |
| Châtillon | 10 585 | 7,4 % |
| Montrouge | 17 005 | 12,9 % |
| Bagneux | 19 774 | 3,4 % |
| Issy-les-Moulineaux | 25 238 | 8,5 % |
| Paris 14e Arrondissement | 56 041 | 17,5 % |
| Paris 15e Arrondissement | 95 260 | 16,8 % |
| Fontenay-aux-Roses | 6 522 | 10,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Malakoff
Combien de passoires thermiques à Malakoff ?
Parmi les 7 199 DPE réalisés à Malakoff depuis juillet 2021, 17,6 % classent le logement F ou G, contre 12,6 % dans le département (Hauts-de-Seine) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Malakoff ?
L'étiquette E, avec 36,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 0,5 % des logements diagnostiqués, F et G 17,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Malakoff ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Malakoff ?
À Malakoff, 36,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 16,2 % des appartements (430 et 6 557 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Malakoff ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (34,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.