DPE et passoires thermiques à Le Boulou (66160)
À Le Boulou, 1 179 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 4,7 % dans le département (Pyrénées-Orientales) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (40,6 % des diagnostics) ; 24,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Le Boulou compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−2,2 points).
Prix immobilier à Le Boulou · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Le Boulou
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Le Boulou | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 7,5 % 88 | 6,3 % | 1,5 % |
| B | 17,0 % 200 | 14,3 % | 5,0 % |
| C | 40,6 % 479 | 41,6 % | 36,7 % |
| D | 22,3 % 263 | 23,0 % | 31,1 % |
| E | 10,1 % 119 | 10,1 % | 15,9 % |
| F | 2,3 % 27 | 3,5 % | 6,2 % |
| G | 0,3 % 3 | 1,1 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 49,5 %, B 27,5 %, C 11,7 %, D 7,5 %, E 2,9 %, F 0,9 %, G 0,0 %. 0,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Le Boulou
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 533 | 2,1 % | 17,6 % | C | 3,8 % |
| Maisons | 616 | 3,1 % | 30,7 % | C | 6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (4,2 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 213 | 4,2 % | 16,0 % |
| 1948-1974 | 454 | 4,2 % | 9,9 % |
| 1975-1977 | 54 | 0,0 % | 13,0 % |
| 1978-1982 | 90 | 2,2 % | 23,3 % |
| 1983-1988 | 58 | 0,0 % | 19,0 % |
| 1989-2000 | 82 | 0,0 % | 35,4 % |
| 2001-2005 | 64 | 0,0 % | 45,3 % |
| 2006-2012 | 77 | 0,0 % | 35,1 % |
| 2013-2021 | 67 | 0,0 % | 97,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Le Boulou
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Le Boulou, 37,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,3 % 3 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,3 % 27 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 10,1 % 119 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Le Boulou | 1 179 | 2,5 % |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | 279 | 1,8 % |
| Maureillas-las-Illas | 413 | 3,4 % |
| Saint-Génis-des-Fontaines | 448 | 2,2 % |
| Laroque-des-Albères | 405 | 5,9 % |
| Céret | 1 385 | 2,4 % |
| Trouillas | 299 | 3,3 % |
| Bages | 604 | 1,8 % |
| Palau-del-Vidre | 403 | 3,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Le Boulou
Combien de passoires thermiques à Le Boulou ?
Parmi les 1 179 DPE réalisés à Le Boulou depuis juillet 2021, 2,5 % classent le logement F ou G, contre 4,7 % dans le département (Pyrénées-Orientales) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Le Boulou ?
L'étiquette C, avec 40,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 24,4 % des logements diagnostiqués, F et G 2,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Le Boulou ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Le Boulou ?
À Le Boulou, 3,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,1 % des appartements (616 et 533 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Le Boulou ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (4,2 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.