{
 "commune": {
  "nom": "Le Boulou",
  "code_insee": "66024",
  "code_postal": "66160",
  "departement": "Pyrénées-Orientales",
  "code_departement": "66",
  "population": 5487
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/le-boulou-66024",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 81,
   "prix_m2_median": 1955,
   "prix_m2_premier_quartile": 1539,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2359,
   "evolution_1an_pct": -9.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 1809
    },
    "2022": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 1772
    },
    "2023": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 1923
    },
    "2024": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 2102
    },
    "2025": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 1898
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 2086,
     "surface_mediane_m2": 33,
     "prix_median": 73000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2116,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 82000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 1905,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 131000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1712,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 120000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 127,
   "prix_m2_median": 2609,
   "prix_m2_premier_quartile": 2048,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3164,
   "evolution_1an_pct": -2.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 2200
    },
    "2022": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 2510
    },
    "2023": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 2579
    },
    "2024": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 2640
    },
    "2025": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 2581
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 2539,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 189000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 2666,
     "surface_mediane_m2": 93,
     "prix_median": 245000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 2460,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 285000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 29,
   "prix_m2_median": 188,
   "prix_m2_premier_quartile": 50,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 714,
   "surface_mediane_m2": 678,
   "prix_median": 130000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.28,
   "intervalle_m2": [
    9.31,
    13.67
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.73,
   "intervalle_m2": [
    11.2,
    16.83
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.47,
   "intervalle_m2": [
    7.97,
    11.24
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.87,
   "intervalle_m2": [
    7.7,
    15.35
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.6,
  "Maison": 4.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1179,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 88,
   "B": 200,
   "C": 479,
   "D": 263,
   "E": 119,
   "F": 27,
   "G": 3
  },
  "part_F_G_pct": 2.5,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 72,
    "B": 117,
    "C": 218,
    "D": 134,
    "E": 56,
    "F": 16,
    "G": 3
   },
   "appartement": {
    "A": 16,
    "B": 78,
    "C": 249,
    "D": 118,
    "E": 61,
    "F": 11,
    "G": 0
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.18,
  "taux_annee_precedente_pct": 43.14
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -0.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 11.7,
  "locataires_pct": 37.5,
  "hlm_pct": 7.6,
  "revenu_median": 22270,
  "taux_pauvrete_pct": 22.0,
  "residences_secondaires_pct": 12.9,
  "etudiants_18_24": 104,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)",
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 83,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 64,
   "Déclaration préalable": 16,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 28,
   "2024": 8,
   "2025": 36,
   "2026": 13
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 82,
  "lots": 1389,
  "syndic_pro": 29,
  "sans_mandat": 43,
  "avant_1949": 21
 },
 "indexable": true
}