DPE et passoires thermiques à Palau-del-Vidre (66690)
À Palau-del-Vidre, 403 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 3,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 4,7 % dans le département (Pyrénées-Orientales) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (46,2 % des diagnostics) ; 23,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 6 octobre 2026.
Palau-del-Vidre compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,2 point).
Prix immobilier à Palau-del-Vidre · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Palau-del-Vidre
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Palau-del-Vidre | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 8,4 % 34 | 6,3 % | 1,5 % |
| B | 14,9 % 60 | 14,3 % | 5,0 % |
| C | 46,2 % 186 | 41,6 % | 36,7 % |
| D | 19,6 % 79 | 23,0 % | 31,1 % |
| E | 7,4 % 30 | 10,1 % | 15,9 % |
| F | 3,2 % 13 | 3,5 % | 6,2 % |
| G | 0,2 % 1 | 1,1 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Palau-del-Vidre
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Palau-del-Vidre, 23,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,2 % 1 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,2 % 13 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 7,4 % 30 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Palau-del-Vidre | 403 | 3,5 % |
| Saint-André | 475 | 2,1 % |
| Saint-Génis-des-Fontaines | 448 | 2,2 % |
| Elne | 1 623 | 3,1 % |
| Latour-Bas-Elne | 380 | 1,3 % |
| Laroque-des-Albères | 405 | 5,9 % |
| Corneilla-del-Vercol | 319 | 1,3 % |
| Argelès-sur-Mer | 4 046 | 3,0 % |
| Sorède | 598 | 4,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Palau-del-Vidre
Combien de passoires thermiques à Palau-del-Vidre ?
Parmi les 403 DPE réalisés à Palau-del-Vidre depuis juillet 2021, 3,5 % classent le logement F ou G, contre 4,7 % dans le département (Pyrénées-Orientales) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Palau-del-Vidre ?
L'étiquette C, avec 46,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 23,3 % des logements diagnostiqués, F et G 3,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Palau-del-Vidre ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 6 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.