DPE et passoires thermiques à La Flèche (72200)
À La Flèche, 3 005 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,1 % dans le département (Sarthe) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (38,0 % des diagnostics) ; 2,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
La Flèche compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à La Flèche · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à La Flèche
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | La Flèche | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,1 % 33 | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 1,8 % 55 | 3,8 % | 5,0 % |
| C | 33,1 % 996 | 34,7 % | 36,7 % |
| D | 38,0 % 1 141 | 35,6 % | 31,1 % |
| E | 16,8 % 505 | 15,9 % | 15,9 % |
| F | 6,0 % 181 | 6,0 % | 6,2 % |
| G | 3,1 % 94 | 3,0 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 12,2 %, B 33,7 %, C 23,3 %, D 16,8 %, E 9,3 %, F 4,1 %, G 0,5 %. 4,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à La Flèche
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 504 | 6,2 % | 1,4 % | C | 4,2 % |
| Maisons | 1 432 | 11,9 % | 4,7 % | D | 13,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (14,3 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 350 | 14,3 % | 2,6 % |
| 1948-1974 | 819 | 9,9 % | 0,6 % |
| 1975-1977 | 229 | 0,0 % | 0,4 % |
| 1978-1982 | 264 | 0,0 % | 0,4 % |
| 1983-1988 | 58 | 1,7 % | 1,7 % |
| 1989-2000 | 121 | 0,0 % | 2,5 % |
| 2001-2005 | 51 | 0,0 % | 5,9 % |
| 2006-2012 | 59 | 0,0 % | 16,9 % |
| 2013-2021 | 47 | 0,0 % | 51,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à La Flèche
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À La Flèche, 42,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,1 % 94 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 6,0 % 181 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,8 % 505 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| La Flèche | 3 005 | 9,2 % |
| Baugé-en-Anjou | 2 223 | 14,3 % |
| Précigné | 584 | 7,7 % |
| Noyant-Villages | 1 061 | 24,7 % |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 861 | 8,2 % |
| Les Bois d'Anjou | 334 | 17,7 % |
| Mazé-Milon | 640 | 11,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à La Flèche
Combien de passoires thermiques à La Flèche ?
Parmi les 3 005 DPE réalisés à La Flèche depuis juillet 2021, 9,2 % classent le logement F ou G, contre 9,1 % dans le département (Sarthe) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à La Flèche ?
L'étiquette D, avec 38,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,9 % des logements diagnostiqués, F et G 9,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à La Flèche ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à La Flèche ?
À La Flèche, 11,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 6,2 % des appartements (1 432 et 1 504 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à La Flèche ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (14,3 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.