{
 "commune": {
  "nom": "La Flèche",
  "code_insee": "72154",
  "code_postal": "72200",
  "departement": "Sarthe",
  "code_departement": "72",
  "population": 14947
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/la-fleche-72154",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 32,
   "prix_m2_median": 1423,
   "prix_m2_premier_quartile": 1150,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1681,
   "evolution_1an_pct": 9.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1406
    },
    "2023": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 1252
    },
    "2024": {
     "ventes": 8,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 1365
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1495,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 70000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 266,
   "prix_m2_median": 1712,
   "prix_m2_premier_quartile": 1349,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2114,
   "evolution_1an_pct": -1.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 196,
     "prix_m2_median": 1463
    },
    "2022": {
     "ventes": 169,
     "prix_m2_median": 1667
    },
    "2023": {
     "ventes": 149,
     "prix_m2_median": 1818
    },
    "2024": {
     "ventes": 131,
     "prix_m2_median": 1722
    },
    "2025": {
     "ventes": 135,
     "prix_m2_median": 1699
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1487,
     "surface_mediane_m2": 59,
     "prix_median": 83000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 1818,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 1787,
     "surface_mediane_m2": 89,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 1667,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 195000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 59,
   "prix_m2_median": 81,
   "prix_m2_premier_quartile": 65,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 85,
   "surface_mediane_m2": 500,
   "prix_median": 40000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.19,
   "intervalle_m2": [
    7.97,
    13.01
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.04,
   "intervalle_m2": [
    9.45,
    15.34
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.76,
   "intervalle_m2": [
    6.87,
    11.18
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.71,
   "intervalle_m2": [
    6.85,
    11.07
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.7,
  "Maison": 5.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3005,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 33,
   "B": 55,
   "C": 996,
   "D": 1141,
   "E": 505,
   "F": 181,
   "G": 94
  },
  "part_F_G_pct": 9.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 19,
    "C": 644,
    "D": 554,
    "E": 191,
    "F": 69,
    "G": 25
   },
   "maison": {
    "A": 31,
    "B": 36,
    "C": 339,
    "D": 565,
    "E": 291,
    "F": 103,
    "G": 67
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 54.58,
  "taux_annee_precedente_pct": 54.6
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -0.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.4,
  "locataires_pct": 42.6,
  "hlm_pct": 19.7,
  "revenu_median": 24300,
  "taux_pauvrete_pct": 16.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.4,
  "etudiants_18_24": 679,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 220,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 142,
   "Déclaration préalable": 35,
   "Permis d'aménager": 13,
   "Permis de démolir": 30
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 131,
   "2024": 79,
   "2025": 153,
   "2026": 36
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 51,
  "lots": 1132,
  "syndic_pro": 19,
  "sans_mandat": 26,
  "avant_1949": 28
 },
 "indexable": true
}