DPE et passoires thermiques à Étréchy (91580)
À Étréchy, 1 271 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 14,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 7,8 % dans le département (Essonne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (35,5 % des diagnostics) ; 6,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Étréchy compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+6,8 points).
Prix immobilier à Étréchy · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Étréchy
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Étréchy | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,8 % 10 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 6,0 % 76 | 4,4 % | 5,0 % |
| C | 22,4 % 285 | 39,8 % | 36,7 % |
| D | 35,5 % 451 | 33,5 % | 31,1 % |
| E | 20,8 % 264 | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 9,3 % 118 | 5,0 % | 6,2 % |
| G | 5,3 % 67 | 2,8 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 12,4 %, B 33,0 %, C 19,7 %, D 18,3 %, E 8,7 %, F 5,2 %, G 2,7 %. 7,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Étréchy
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 679 | 12,2 % | 6,9 % | D | 5,2 % |
| Maisons | 569 | 17,4 % | 6,5 % | D | 18 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1983 et 1988 comptent le plus de passoires (29,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 379 | 21,6 % | 1,3 % |
| 1948-1974 | 379 | 18,5 % | 13,5 % |
| 1975-1977 | 36 | 2,8 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 61 | 4,9 % | 1,6 % |
| 1983-1988 | 95 | 29,5 % | 3,2 % |
| 1989-2000 | 119 | 0,0 % | 1,7 % |
| 2006-2012 | 92 | 0,0 % | 1,1 % |
| 2013-2021 | 94 | 0,0 % | 22,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Étréchy
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Étréchy, 27,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,3 % 67 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 9,3 % 118 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 20,8 % 264 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Étréchy | 1 271 | 14,6 % |
| Janville-sur-Juine | 278 | 15,8 % |
| Morigny-Champigny | 485 | 9,7 % |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 548 | 10,2 % |
| Saint-Chéron | 861 | 13,1 % |
| Lardy | 647 | 17,5 % |
| Étampes | 7 312 | 10,5 % |
| Breuillet | 1 467 | 10,6 % |
| Bouray-sur-Juine | 272 | 13,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Étréchy
Combien de passoires thermiques à Étréchy ?
Parmi les 1 271 DPE réalisés à Étréchy depuis juillet 2021, 14,6 % classent le logement F ou G, contre 7,8 % dans le département (Essonne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Étréchy ?
L'étiquette D, avec 35,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 6,8 % des logements diagnostiqués, F et G 14,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Étréchy ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Étréchy ?
À Étréchy, 17,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 12,2 % des appartements (569 et 679 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Étréchy ?
Les logements construits entre 1983 et 1988 comptent le plus de passoires (29,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.