DPE et passoires thermiques à Coudekerque-Branche (59210)
À Coudekerque-Branche, 4 330 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 6,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Nord) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (41,7 % des diagnostics) ; 1,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Coudekerque-Branche compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−2,5 points).
Prix immobilier à Coudekerque-Branche · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Coudekerque-Branche
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Coudekerque-Branche | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,0 % 43 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 0,6 % 26 | 2,1 % | 5,0 % |
| C | 33,3 % 1 444 | 34,1 % | 36,7 % |
| D | 41,7 % 1 807 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 16,8 % 728 | 18,1 % | 15,9 % |
| F | 4,9 % 212 | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 1,6 % 70 | 2,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 5,0 %, B 9,4 %, C 31,6 %, D 36,9 %, E 12,9 %, F 3,4 %, G 0,8 %. 4,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Coudekerque-Branche
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 143 | 3,8 % | 1,5 % | D | 6,4 % |
| Maisons | 2 125 | 9,2 % | 1,7 % | D | 12,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (9,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 913 | 9,9 % | 1,1 % |
| 1948-1974 | 2 300 | 8,0 % | 0,4 % |
| 1975-1977 | 104 | 1,0 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 505 | 0,6 % | 0,8 % |
| 1983-1988 | 112 | 0,9 % | 0,9 % |
| 1989-2000 | 180 | 1,1 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 84 | 0,0 % | 1,2 % |
| 2006-2012 | 59 | 0,0 % | 5,1 % |
| 2013-2021 | 71 | 0,0 % | 54,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Coudekerque-Branche
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Coudekerque-Branche, 40,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,6 % 70 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,9 % 212 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,8 % 728 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Coudekerque-Branche | 4 330 | 6,5 % |
| Cappelle-la-Grande | 1 430 | 4,1 % |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 901 | 4,4 % |
| Dunkerque | 22 725 | 8,3 % |
| Leffrinckoucke | 651 | 8,1 % |
| Armbouts-Cappel | 194 | 3,6 % |
| Bergues | 820 | 7,6 % |
| Hoymille | 311 | 3,2 % |
| Grande-Synthe | 4 395 | 3,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Coudekerque-Branche
Combien de passoires thermiques à Coudekerque-Branche ?
Parmi les 4 330 DPE réalisés à Coudekerque-Branche depuis juillet 2021, 6,5 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Nord) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Coudekerque-Branche ?
L'étiquette D, avec 41,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,6 % des logements diagnostiqués, F et G 6,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Coudekerque-Branche ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Coudekerque-Branche ?
À Coudekerque-Branche, 9,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,8 % des appartements (2 125 et 2 143 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Coudekerque-Branche ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (9,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.