Aix-en-Provence ou Bouc-Bel-Air prix immobilier comparés
Pour un appartement, Bouc-Bel-Air est 3 % moins cher que Aix-en-Provence : 4 676 €/m² contre 4 808 €/m² en prix médian des ventes réelles. Pour une maison, Bouc-Bel-Air est 14 % moins cher que Aix-en-Provence : 5 308 €/m² contre 6 146 €/m² en prix médian des ventes réelles. Le rendement brut d'un appartement est comparable : 4,4 % à Aix-en-Provence, 4,3 % à Bouc-Bel-Air. Passoires thermiques (DPE F ou G) : 3,0 % des logements diagnostiqués à Aix-en-Provence, 2,7 % à Bouc-Bel-Air. Aix-en-Provence et Bouc-Bel-Air sont à 10,4 km l'une de l'autre. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Aix-en-Provence et Bouc-Bel-Air en chiffres
| Aix-en-Provence | Bouc-Bel-Air | |
|---|---|---|
| Prix et ventes | ||
| Appartement, prix médian au m² | 4 808 € | 4 676 € |
| Ventes d'appartements (2 ans) | 3 311 | 52 |
| Évolution sur un an (appartement) | 0,0 % | +1,5 % |
| Maison, prix médian au m² | 6 146 € | 5 308 € |
| Ventes de maisons (2 ans) | 630 | 196 |
| Terrain à bâtir, prix médian au m² | 453 € | — |
| Location | ||
| Loyer d'un appartement au m² | 19,1 € | 18,2 € |
| Loyer d'une maison au m² | 19,7 € | 18,4 € |
| Rendement brut, appartement | 4,4 % | 4,3 % |
| Rendement brut, maison | 3,5 % | 3,8 % |
| Zone tendue | Oui | Oui |
| Encadrement des loyers | Non | Non |
| Logements vacants | 8,0 % | 3,6 % |
| Ménages locataires | 58,2 % | 27,8 % |
| Énergie et impôts | ||
| Passoires thermiques (DPE F ou G) | 3,0 % | 2,7 % |
| Taxe foncière, taux global | 36,02 % | 38,68 % |
| Population | ||
| Habitants | 149 695 | 15 381 |
| Évolution de la population | +6,1 % | +11,1 % |
| Revenu médian par an | 29 010 € | 34 480 € |
| Taux de pauvreté | 16,4 % | 8,0 % |
| Résidences secondaires | 7,2 % | 2,9 % |
| Risques et projets | ||
| Risques recensés | 14 | 12 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 28 | 20 |
| Logements autorisés depuis 3 ans | 2 016 | 475 |
Prix : médianes des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF), publiées à partir de 10 ventes. Loyers : carte des loyers du ministère du Logement. Rendement brut : loyer annuel (hors 8 % de charges) rapporté au prix médian. Passoires : DPE réalisés depuis juillet 2021 (ADEME).
Aix-en-Provence ou Bouc-Bel-Air : questions fréquentes
Où l'immobilier est-il le moins cher, à Aix-en-Provence ou à Bouc-Bel-Air ?
Pour un appartement, Bouc-Bel-Air est 3 % moins cher que Aix-en-Provence : 4 676 €/m² contre 4 808 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où acheter une maison moins cher, à Aix-en-Provence ou à Bouc-Bel-Air ?
Pour une maison, Bouc-Bel-Air est 14 % moins cher que Aix-en-Provence : 5 308 €/m² contre 6 146 €/m² en prix médian des ventes réelles.
Où investir pour louer, à Aix-en-Provence ou à Bouc-Bel-Air ?
Le rendement brut d'un appartement est comparable : 4,4 % à Aix-en-Provence, 4,3 % à Bouc-Bel-Air. Rendement avant frais, charges et impôts.
Où y a-t-il le plus de passoires thermiques, à Aix-en-Provence ou à Bouc-Bel-Air ?
Passoires thermiques (DPE F ou G) : 3,0 % des logements diagnostiqués à Aix-en-Provence, 2,7 % à Bouc-Bel-Air.
Où la taxe foncière est-elle la plus basse, à Aix-en-Provence ou à Bouc-Bel-Air ?
Le taux global de taxe foncière est de 36,02 % à Aix-en-Provence et de 38,68 % à Bouc-Bel-Air. Il s'applique au revenu cadastral de chaque logement.
Aller plus loin
Aix-en-Provence
Prix immobilier à Aix-en-Provence · DPE · Rendement locatif
Bouc-Bel-Air
Une annonce à Aix-en-Provence vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Sources : ventes DVF (DGFiP), carte des loyers (ministère du Logement), fiscalité locale des particuliers (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE (recensement, Filosofi), Géorisques, Sitadel (SDES). Les deux communes sont comparées sur les mêmes indicateurs et à la même date.