DPE et passoires thermiques à Cognac (16100)
À Cognac, 6 963 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,6 % dans le département (Charente) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (41,7 % des diagnostics) ; 2,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Cognac compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,0 points).
Prix immobilier à Cognac · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Cognac
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Cognac | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,4 % 25 | 1,5 % | 1,5 % |
| B | 1,9 % 132 | 3,4 % | 5,0 % |
| C | 33,0 % 2 295 | 29,5 % | 36,7 % |
| D | 41,7 % 2 902 | 37,8 % | 31,1 % |
| E | 15,6 % 1 083 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 5,2 % 365 | 7,3 % | 6,2 % |
| G | 2,3 % 161 | 3,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 16,3 %, B 19,6 %, C 22,8 %, D 29,2 %, E 8,6 %, F 3,0 %, G 0,5 %. 3,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Cognac
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 290 | 4,3 % | 1,8 % | D | 3,8 % |
| Maisons | 2 433 | 13,2 % | 3,1 % | D | 15,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (13,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 2 718 | 13,0 % | 2,8 % |
| 1948-1974 | 2 587 | 6,3 % | 1,7 % |
| 1975-1977 | 364 | 1,4 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 224 | 2,7 % | 0,4 % |
| 1983-1988 | 266 | 0,0 % | 1,1 % |
| 1989-2000 | 413 | 0,0 % | 1,5 % |
| 2001-2005 | 140 | 0,0 % | 2,9 % |
| 2006-2012 | 138 | 0,0 % | 5,1 % |
| 2013-2021 | 104 | 0,0 % | 14,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Cognac
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Cognac, 52,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,3 % 161 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,2 % 365 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,6 % 1 083 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Cognac | 6 963 | 7,6 % |
| Châteaubernard | 687 | 9,5 % |
| Val-de-Cognac | 333 | 18,0 % |
| Jarnac | 1 131 | 6,2 % |
| Segonzac | 237 | 11,0 % |
| Chaniers | 482 | 8,7 % |
| Matha | 399 | 23,3 % |
| Fontcouverte | 259 | 9,3 % |
| Châteauneuf-sur-Charente | 661 | 8,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Cognac
Combien de passoires thermiques à Cognac ?
Parmi les 6 963 DPE réalisés à Cognac depuis juillet 2021, 7,6 % classent le logement F ou G, contre 10,6 % dans le département (Charente) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Cognac ?
L'étiquette D, avec 41,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,3 % des logements diagnostiqués, F et G 7,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Cognac ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Cognac ?
À Cognac, 13,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 4,3 % des appartements (2 433 et 4 290 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Cognac ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (13,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1983 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.