DPE et passoires thermiques à Charvieu-Chavagneux (38230)
À Charvieu-Chavagneux, 1 080 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Isère) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (49,0 % des diagnostics) ; 14,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Charvieu-Chavagneux compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,6 points).
Prix immobilier à Charvieu-Chavagneux · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Charvieu-Chavagneux
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Charvieu-Chavagneux | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,7 % 29 | 1,4 % | 1,5 % |
| B | 11,3 % 122 | 6,3 % | 5,0 % |
| C | 49,0 % 529 | 35,4 % | 36,7 % |
| D | 23,1 % 250 | 30,4 % | 31,1 % |
| E | 8,4 % 91 | 16,5 % | 15,9 % |
| F | 2,8 % 30 | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 2,7 % 29 | 3,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 19,2 %, B 25,6 %, C 40,2 %, D 8,5 %, E 3,8 %, F 1,4 %, G 1,4 %. 2,8 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Charvieu-Chavagneux
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 559 | 3,4 % | 15,4 % | C | 6,9 % |
| Maisons | 502 | 7,8 % | 12,5 % | C | 18,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (20,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1978 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 110 | 20,9 % | 2,7 % |
| 1948-1974 | 155 | 19,4 % | 2,6 % |
| 1975-1977 | 36 | 16,7 % | 8,3 % |
| 1978-1982 | 336 | 0,0 % | 23,5 % |
| 1983-1988 | 61 | 0,0 % | 4,9 % |
| 1989-2000 | 65 | 0,0 % | 3,1 % |
| 2001-2005 | 114 | 0,0 % | 1,8 % |
| 2006-2012 | 108 | 0,0 % | 16,7 % |
| 2013-2021 | 92 | 0,0 % | 37,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Charvieu-Chavagneux
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Charvieu-Chavagneux, 27,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,7 % 29 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,8 % 30 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 8,4 % 91 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Charvieu-Chavagneux | 1 080 | 5,5 % |
| Pont-de-Chéruy | 1 206 | 11,3 % |
| Tignieu-Jameyzieu | 852 | 11,6 % |
| Chavanoz | 1 116 | 12,2 % |
| Colombier-Saugnieu | 324 | 11,1 % |
| Saint-Romain-de-Jalionas | 368 | 10,1 % |
| Satolas-et-Bonce | 200 | 15,0 % |
| Villette-d'Anthon | 325 | 8,3 % |
| Pusignan | 420 | 12,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Charvieu-Chavagneux
Combien de passoires thermiques à Charvieu-Chavagneux ?
Parmi les 1 080 DPE réalisés à Charvieu-Chavagneux depuis juillet 2021, 5,5 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Isère) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Charvieu-Chavagneux ?
L'étiquette C, avec 49,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 14,0 % des logements diagnostiqués, F et G 5,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Charvieu-Chavagneux ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Charvieu-Chavagneux ?
À Charvieu-Chavagneux, 7,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,4 % des appartements (502 et 559 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Charvieu-Chavagneux ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (20,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1978 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.