DPE et passoires thermiques à Boulazac Isle Manoire (24330)
À Boulazac Isle Manoire, 1 635 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 4,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 12,4 % dans le département (Dordogne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (48,0 % des diagnostics) ; 7,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Boulazac Isle Manoire compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−7,7 points).
Prix immobilier à Boulazac Isle Manoire · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Boulazac Isle Manoire
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Boulazac Isle Manoire | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,3 % 54 | 2,2 % | 1,5 % |
| B | 4,0 % 65 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 48,0 % 785 | 32,7 % | 36,7 % |
| D | 29,2 % 477 | 30,3 % | 31,1 % |
| E | 10,8 % 177 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 3,6 % 59 | 9,0 % | 6,2 % |
| G | 1,1 % 18 | 3,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 19,3 %, B 21,2 %, C 32,4 %, D 17,0 %, E 6,7 %, F 2,8 %, G 0,7 %. 3,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Boulazac Isle Manoire
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 554 | 2,3 % | 2,0 % | C | 6,1 % |
| Maisons | 1 049 | 6,1 % | 10,3 % | C | 15,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (18,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1978 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 139 | 18,0 % | 4,3 % |
| 1948-1974 | 326 | 15,0 % | 2,5 % |
| 1975-1977 | 78 | 3,8 % | 5,1 % |
| 1978-1982 | 173 | 0,0 % | 2,9 % |
| 1983-1988 | 53 | 0,0 % | 5,7 % |
| 1989-2000 | 184 | 0,0 % | 2,2 % |
| 2001-2005 | 169 | 0,0 % | 7,1 % |
| 2006-2012 | 274 | 0,0 % | 8,0 % |
| 2013-2021 | 220 | 0,0 % | 16,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Boulazac Isle Manoire
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Boulazac Isle Manoire, 34,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,1 % 18 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,6 % 59 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 10,8 % 177 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Boulazac Isle Manoire | 1 635 | 4,7 % |
| Sanilhac | 596 | 8,2 % |
| Bassillac et Auberoche | 375 | 13,3 % |
| Trélissac | 1 440 | 5,1 % |
| Périgueux | 12 781 | 5,6 % |
| Coulounieix-Chamiers | 2 010 | 3,5 % |
| Champcevinel | 376 | 7,2 % |
| Coursac | 177 | 4,0 % |
| Marsac-sur-l'Isle | 582 | 5,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Boulazac Isle Manoire
Combien de passoires thermiques à Boulazac Isle Manoire ?
Parmi les 1 635 DPE réalisés à Boulazac Isle Manoire depuis juillet 2021, 4,7 % classent le logement F ou G, contre 12,4 % dans le département (Dordogne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Boulazac Isle Manoire ?
L'étiquette C, avec 48,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 7,3 % des logements diagnostiqués, F et G 4,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Boulazac Isle Manoire ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Boulazac Isle Manoire ?
À Boulazac Isle Manoire, 6,1 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,3 % des appartements (1 049 et 554 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Boulazac Isle Manoire ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (18,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1978 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.